House for sale 5+kk • 400 m²Liblice - Liblice, Středočeský Region

K prodeji nabízíme kompletně zrekonstruovaný bytový dům v obci Liblice u Byšic, okres Mělník.

 Nemovitost se nachází na vlastním pozemku o rozloze 870 m2, z čehož přibližně 222 m2 tvoří zastavěná plocha.

 Investiční příležitost

 Jedná se o stabilní investici _ všechny bytové jednotky jsou obsazeny dlouhodobými nájemníky na základě smluv uzavřených na dobu určitou. Dům generuje pravidelný měsíční výnos a nevyžaduje žádné dodatečné investice.

 Popis nemovitosti

 V roce 2021 proběhla kompletní rekonstrukce zahrnující:

 __novou zateplenou fasádu,

 __plastová okna a vstupní dveře,

 __střešní krytinu z pálených tašek,

 __nové rozvody elektřiny,

 __samostatné elektrokotle a elektroměry pro jednotlivé bytové jednotky.

 Podlahové krytiny jsou řešeny kombinací dlažby, dřeva a linolea. Objekt je částečně podsklepený, parkování je zajištěno na vlastním pozemku a celý areál je možné plně oplotit.

 Dispozice bytových jednotek

 Suterén

 sklepní prostory (dosud nezrekonstruované; možnost vybudovat sklepní kóje pro jednotlivé byty)

 Přízemí

 Byt č. 1 _ 48 m2 (2+kk)

 Byt č. 2 _ 42 m2 (2+kk)

 Byt č. 3 _ 36 m2 (1+1)

 1. patro

 Byt č. 4 _ 41 m2 (2+kk)

 Byt č. 5 _ 42,5 m2 (2+kk)

 Byt č. 6 _ 38 m2 (1+1)

 2. patro

 Byt č. 7 _ 42 m2 (1+kk)

 Byt č. 8 _ 67 m2 (3+kk)

 Lokalita

 Obec Liblice se nachází v klidné části okresu Mělník, 5 minut jízdy od Mělníka a 30 minut od Prahy. V docházkové vzdálenosti je železniční stanice Mělnické Vtelno s pravidelnými spoji do Mělníka a Neratovic s návazností na Prahu. Autobusová zastávka směr Mělník a Mladá Boleslav se nachází přímo u domu. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost _ obchod, mateřská a základní škola, lékař a restaurace. Veškeré další služby nabízí blízký Mělník.

 Nemovitost je plně obsazena a poskytuje stabilní výnos bez nutnosti dalších zásahů. Představuje tak vhodnou volbu pro investory, kteří hledají funkční a bezpečnou investici.

 PENB: G (údaj není k dispozici)*