House for sale 5+kk • 232 m²Na Kopečku, Klecany - Klecany, Středočeský Region

Nově zařazujeme do nabídky moderní, svým interiérem nadčasový, rodinný dům 5kk, který

splní i náročné požadavky na komfortní život. Tento dům byl postaven v roce 2008 a nabízí

velkorysou podlahovou plochu 232 m², součástí je také garáž přístupná i z interiéru domu.

Dokonalou prosvětlenost interiéru domu zajišťuje světlovod umístěný ve střeše domu.

Konstrukce - konstrukční systém DURISOL 340, který zajišťuje skvělou tepelnou i

akustickou izolaci. Vnitřní nosné příčky DURISOL 220, což přispívá k celkové pevnosti a

stabilitě domu. Železobetonový trámový strop s rovným podhledem garantuje nejen dlouhou

životnost, ale také čistý a moderní vzhled interiéru. Střešní krytina z betonových tašek chrání

dům před rozmary počasí a dotváří jeho elegantní siluetu.

Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační plynový kotel VAILLANT se

zásobníkem o objemu 150 litrů, což garantuje úsporný provoz i dostatek teplé vody pro celou

domácnost. Dřevěná okna s izolačním dvojsklem a předokenními roletami poskytují

vynikající tepelný komfort i soukromí.

Dům je střežen bezpečnostním systém JABLOTRON.

1NP – zádveří, předsíň, kuchyňský kout, jídelna a obývací pokoj s krbem. Z obývacího pokoje

a jídelny jsou francouzskými okny vstupy na terasu, zahradu a zapuštěnému bazénu

s protiproudem a slanou vodou.

Mezipatro se samostatným schodištěm, koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC,

pracovnou a místností pro potřeby dalšího zázemí pracovny, nabízí díky přípravě přípojek

vody, realizaci malé kuchyňské linky a tím možnost vytvoření samostatné jednotky 1+1 pro

rodiče či jako první zázemí odděleného bydlení pro mladý pár.

2NP – 1x pokoj s podiem na spaní a vlastní koupelnou se sprchovým koutem, ložnice se

šatnou, do které je zavedené podlahové topení (médium vytápění voda), velká koupelna

s rohovou vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem, samostatné WC. Koupelna vytápěna

podlahovým topením (médium vytápění voda)

1PP – dvojgaráž s dálkovým ovládáním vrat. Vstup z garáže do domu „suchou nohou“.

Dům je situován na prostorném pozemku s automaticky zavlažovanou zahradou o výměře

799 m² se vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami. K dispozici je zde také zapuštěný bazén

s protiproudem.

Pokud hledáte klidné místo v bezprostřední blízkosti Prahy, kde spojíte pohodlí, bezpečí,

moderní design či využití velmi komfortní částí domu s možností práce z domova, tento dům

je tou pravou volbou.

Klecany leží asi 5 km severně od okraje Prahy na pravém břehu Vltavy, v nadmořské výšce

asi 180–280 m. Obcí s rozšířenou působností je pro Klecany město Brandýs nad Labem –

Stará Boleslav, pověřenou obcí je Odolena Voda. Ve městě je základní a mateřská škola,

základní umělecká škola a městská knihovna. Dopravní spojení s hlavním městem je

zajišťováno příměstskou dopravou autobusovými linkami 371 a 374 od stanice metra

Kobylisy. Spojení mezi pravým a levým břehem Vltavy zajišťuje jeden z posledních

historických přívozů na Vltavě. Cyklisté, kteří míří do Prahy, mohou využít nově

vybudovanou cyklostezku.