Plot for sale • 453 m² without real estatePrague - Horní Počernice

Stavební pozemek v Praze, v krásné a klidné lokalitě nedaleko lesa a rybníků.

Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek 453 m2 v klidné části Prahy – Horní Počernice, v pěší dostupnosti lesa a rybníků.

Pozemek je určen územním plánem k výstavbě rodinného domu a je součástí menší rezidenční zástavby.

V okolí jsou pouze rodinné domy, a k pozemku povede soukromá příjezdová cesta (vlastnický podíl je součástí prodeje), která zajistí soukromí a příjemné prostředí pro bydlení.

Na pozemek je již vypracována zastavovací studie (vč. předjednání na stavebním úřadě a s dotčenými orgány), a kompletně hotový geologický a hydrogeologický průzkum. Jsou vypočítány a zahrnuty všechny potřebné plochy pro dům, čov, nádrž na dešťové vody, vsakovací plochy, parkování, cesty apod.

Možná zastavěná plocha domu je 110 m2, s možností navýšení v případě „zelené“ střechy.

Projekční kancelář dokončuje projekt příjezdové komunikace a inženýrských sítí k jednotlivým pozemkům. Veškeré studie a průzkumy jsou hotové a s úřady i dotčenými orgány (ČEPS, PVK, PRE, HZS, PČR aj.) je vše již předjednáno. Období dokončování realizace komunikace a sítí lze využít k přípravě projektové dokumentace na rodinný dům a podání žádosti o stavební povolení na něj. Vše může časově navazovat.

Praha 20 - Horní Počernice nabízí plnou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní péči i sportoviště. Výborná je i dopravní dostupnost – autobusová zastávka v pěší vzdálenosti, metro Černý Most do 10 minut a centrum Prahy do 20 minut, nedaleké vlakové nádraží. Snadné je i napojení na dálnice D10, D11 a Pražský okruh.

Tento pozemek je ideální pro rodinné bydlení v blízkosti přírody, a přesto s rychlým spojením do centra města.