Plot for sale • 1006 m² without real estateHakenova, Úvaly - Úvaly u Prahy, Středočeský Region
New
Hakenova, Úvaly - Úvaly u Prahy, Středočeský RegionPriceCZK 8,999,000
Nabízím jedinečnou příležitost pořídit si stavební pozemek v klidné a velmi žádané lokalitě Úvaly u Prahy, který není jen prázdnou parcelou, ale připravenou cestou k výstavbě skutečně výjimečného rodinného domu. Pozemek o rozloze 1 006 m², s dokončenou architektonickou studií a rozpracovanou projektovou dokumentací pro stavební povolení. Součástí nabídky je moderní, elegantní jednopodlažní dům s atriem, který přesně reflektuje současné požadavky na rodinné bydlení – vzdušnost, soukromí, propojení s přírodou a energetickou úspornost.
Projekt byl navržen špičkovým architektem s důrazem na minimalistický design, funkčnost a propojení s přírodou. Jednopodlažní řešení pro maximální komfort a bezbariérovost. Podlahová plocha cca 200 m² – ideální dispozice pro moderní rodinný život. Vnitřní atrium zajišťuje klid, soukromí a přirozené světlo po celý den.
Dům citlivě reaguje na geometrii pozemku a orientaci ke světovým stranám – promyšlené do posledního detailu. Projekt odpovídá všem dnešním nárokům na nízkoenergetické a komfortní bydlení. Veřejný prostor v těsné blízkosti domu je promyšleně rozčleněn na záhony s trvalkami, altán a pobytovou plochu s lavičkami, propojené třemi pěšími cestami, které se sbíhají v kruhovém setkávacím místě. Tato sousedská zóna zvyšuje kvalitu bydlení a přináší jedinečnou atmosféru komunitního života.
ZÁKLADNÍ PARAMETRY POZEMKU
Celková plocha pozemku: 1 006 m²
Maximální zastavěná plocha: 200 m²
Hrubá podlažní plocha (HPP): 200 m²
Zpevněné plochy (např. příjezd, terasa): 102 m²
Plocha zeleně: 705 m²
Výborná dostupnost do Prahy – vlakem do centra za cca 30 minut, plná občanská vybavenost: školy, školky, lékaři, obchody, restaurace. Krásná příroda v okolí, cyklostezky, lesy, Klánovický les na dosah.
V případě zájmu je možné navázat na stávající projekt a dokončit proces získání stavebního povolení.
I offer a unique opportunity to acquire a building plot in the quiet and highly sought-after location of Úvaly near Prague. This is not merely an empty parcel, but a plot that paves the way to building a truly exceptional family home. The plot spans 1,006 m² and comes with a completed architectural study as well as well-developed project documentation for obtaining a building permit. The offer also includes a modern, elegant single-story house with an atrium that perfectly reflects today’s requirements for family living – spaciousness, privacy, integration with nature, and energy efficiency.
The project was designed by a top architect with an emphasis on minimalist design, functionality, and connection with nature. The single-story layout ensures maximum comfort and barrier-free accessibility, boasting a floor area of approximately 200 m² – an ideal setup for modern family life. The interior atrium provides tranquility, privacy, and natural light throughout the day.
The house is carefully positioned to respond to the geometry of the plot and its orientation to the cardinal points – every detail has been thoughtfully considered. The project meets all today’s requirements for low-energy, comfortable living. The public area in close proximity to the house is thoughtfully divided into perennial flower beds, a gazebo, and a seating area with benches. These zones are connected by three pedestrian paths that converge in a circular gathering spot, enhancing the quality of living and creating a unique atmosphere of community life.
KEY PARAMETERS OF THE PLOT
• Total plot area: 1,006 m²
• Maximum buildable area: 200 m²
• Gross floor area (GFA): 200 m²
• Paved areas (e.g., driveway, terrace): 102 m²
• Green area: 705 m²
The location offers excellent access to Prague – about a 30-minute train ride to the city center, while also providing full civic amenities such as schools, kindergartens, doctors, shops, and restaurants. The surrounding area boasts beautiful nature, cycling paths, and forests, with the Klánovický Forest just a short distance away.
If interested, it is possible to build upon the existing project and complete the process of obtaining a building permit.
Property characteristics
| Available from | 11/11/2025 |
|---|---|
| Land type | Building |
| Land space | 1,006 m² |
| Listing ID | 964043 |
|---|---|
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 8,945 / m2 |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,999,000
Plot for saleSlavíková, Kamenice - Štiřín, Středočeský Region- 1233 m²
CZK 9,740,700CZK 10,480,500
Save CZK 739,800
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.