House for sale • 232 m²Klecany - Klecany, Středočeský Region

Nově zařazujeme do nabídky moderní, svým interiérem nadčasový, rodinný dům 5kk, který

 splní i náročné požadavky na komfortní život. Tento dům byl postaven v roce 2008 a nabízí

 velkorysou podlahovou plochu 232 m2, součástí je také garáž přístupná i z interiéru domu.

 Dokonalou prosvětlenost interiéru domu zajišťuje světlovod umístěný ve střeše domu.

 Konstrukce - konstrukční systém DURISOL 340, který zajišťuje skvělou tepelnou i

 akustickou izolaci. Vnitřní nosné příčky DURISOL 220, což přispívá k celkové pevnosti a

 stabilitě domu. Železobetonový trámový strop s rovným podhledem garantuje nejen dlouhou

 životnost, ale také čistý a moderní vzhled interiéru. Střešní krytina z betonových tašek chrání

 dům před rozmary počasí a dotváří jeho elegantní siluetu.

 Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační plynový kotel VAILLANT se

 zásobníkem o objemu 150 litrů, což garantuje úsporný provoz i dostatek teplé vody pro celou

 domácnost. Dřevěná okna s izolačním dvojsklem a předokenními roletami poskytují

 vynikající tepelný komfort i soukromí.

 Dům je střežen bezpečnostním systém JABLOTRON.

 1NP _ zádveří, předsíň, kuchyňský kout, jídelna a obývací pokoj s krbem. Z obývacího pokoje

 a jídelny jsou francouzskými okny vstupy na terasu, zahradu a zapuštěnému bazénu

 s protiproudem a slanou vodou.

 Mezipatro se samostatným schodištěm, koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC,

 pracovnou a místností pro potřeby dalšího zázemí pracovny, nabízí díky přípravě přípojek

 vody, realizaci malé kuchyňské linky a tím možnost vytvoření samostatné jednotky 1+1 pro

 rodiče či jako první zázemí odděleného bydlení pro mladý pár.

 2NP _ 1x pokoj s podiem na spaní a vlastní koupelnou se sprchovým koutem, ložnice se

 šatnou, do které je zavedené podlahové topení (médium vytápění voda), velká koupelna

 s rohovou vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem, samostatné WC. Koupelna vytápěna

 podlahovým topením (médium vytápění voda)

 1PP _ dvojgaráž s dálkovým ovládáním vrat. Vstup z garáže do domu _suchou nohou_.

 Dům je situován na prostorném pozemku s automaticky zavlažovanou zahradou o výměře

 799 m2 se vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami. K dispozici je zde také zapuštěný bazén

 s protiproudem.

 Pokud hledáte klidné místo v bezprostřední blízkosti Prahy, kde spojíte pohodlí, bezpečí,

 moderní design či využití velmi komfortní částí domu s možností práce z domova, tento dům

 je tou pravou volbou.

 Klecany leží asi 5 km severně od okraje Prahy na pravém břehu Vltavy, v nadmořské výšce

 asi 180_280 m. Obcí s rozšířenou působností je pro Klecany město Brandýs nad Labem _

 Stará Boleslav, pověřenou obcí je Odolena Voda. Ve městě je základní a mateřská škola,

 základní umělecká škola a městská knihovna. Dopravní spojení s hlavním městem je

 zajišťováno příměstskou dopravou autobusovými linkami 371 a 374 od stanice metra

 Kobylisy. Spojení mezi pravým a levým břehem Vltavy zajišťuje jeden z posledních

 historických přívozů na Vltavě. Cyklisté, kteří míří do Prahy, mohou využít nově

 vybudovanou cyklostezku.