House for sale • 292 m² without real estateStaňkova, Prague - Háje

Tři byty, kvalitní cihelná stavba s cenou 110 tis/m2 ! Ideální i pro větší rodinu. Nabízí se k prodeji třípodlažní dům, který se nachází v klidné lokalitě, perfektně dopravně dostupné včetně blízké stanice Metra. Jedná se o cihlovou budovu ve velmi dobrém stavu. Nyní změna na vícebytový rodinný dům! Dům byl do současnosti využíván jako kancelářský tzn. že existující vnitřní dispozice byla celkem 11 místností ve všech třech plnohodnotných podlažích, v 1.NP tři místnosti, ve 2.NP a ve 3.NP vždy 4 místností se samostatnými vchody. V současnosti je dům nově upravován tak, že vzniky tři nezávislé bytové jednotky ( celková využitelná plocha domu je skutečně skoro 300 m2) a nyní je předělána na komfortní více bytový ( možný vícegenerační rodinný dům), kde v každém podlaží jsou navrženy samostatné bytové jednotky, vlastní samostatné WC, oddělené od koupelny a prostor pro nově zřízené kuchyně. Skladba bytů je následující: dvougarsoniéra v přízemí, 60 m2, sklep 8 m2, vlastní zahrádka 70 m2 ! , v 1.NP byt 3+1, 80 m2 s terasou 6m2 a balkonem, ve 2.NP byt 3+1, 80m2 dvěma balkony, společná vstupní hala 25 m2, schodiště, společné prostory 20 m2 na kola, kočárky,skůtr apod. Centrální plynové vytápění, oddělené měření spotřeb, doplněná klimatizace v 2. a 3. NP. Součástí je parkování, které poskytuje dostatek místa pro vozidla na vlastním pozemku před domem. Nemovitost má PENB E, jedná se o řadový dům, což zaručuje úsporu nákladů na energie oproti konzervativní metodice výpočtu PENB. Dům je v bezprostředním kontaktu se lesoparkem a Hostivařskou nádrží ( koupání, rybaření, sportovní vyžití)

Objekt je vhodný i jako investiční příležitost, cenu nabídněte ( min.120 tis./m2 při prodeji celku, 3 byty), nemovitost je bez jakéhokoliv závazku, okamžitě k převzetí ve stádiu úprav nebo po dokončení. V současnosti lze ještě provést designové změny krytin podlah, návrhy kuchyní a pod., na míru.