House for sale • 292 m² without real estateStaňkova, Prague - Háje

Kvalitní nemovitost tři byty, cihelná stavba s konečnou cenou 110 tis/m2 ! Ideální i pro větší vícegenerační rodinu. Nabízí se k prodeji řadový třípodlažní dům, který se nachází v klidné lokalitě v blízkosti lesoparku a přehrady, perfektně dopravně dostupné včetně blízké stanice Metra Háje. Jedná se o řadovou cihlovou budovu ve velmi dobrém stavu. Nyní je budova upravená a schválená na více bytový dům s pravomocným rozhodnutím po přestavbě ! Dům byl původně využíván jako kancelářský ve všech třech plnohodnotných stometrových podlažích. V současnosti je dům nově upraven tak, že vznikly tři nezávislé bytové jednotky ( celková využitelná plocha domu je skutečně skoro 300 m2) a nyní je předělán na komfortní vícebytový ( možný vícegenerační rodinný dům), kde v každém podlaží je samostatná oddělená bytová jednotka, vlastní samostatné WC, separované od koupelny, kompletně připravené rozvody, odtah a prostor pro nově zřízenou kuchyňskou linku novým uživatelem. Skladba bytů je následující: bezpariérová dvougarsoniéra v přízemí, 60 m2, sklep 8 m2, vlastní zahrádka 70 m2 ! , v 1.NP byt 3+1, 80 m2 s terasou 6m2 a balkonem, ve 2.NP byt 3+1, 80m2 dvěma balkony, společná vstupní hala 25 m2, schodiště, společné oddělitelné prostory 30 m2 na kola, kočárky, skůtry apod. Centrální plynové vytápění, oddělené samostatné měření spotřeb, doplněná klimatizace v 2. a 3. NP. Součástí je parkování, které poskytuje dostatek místa pro vozidla na vlastním pozemku před domem. Nemovitost má PENB E, jedná se ale o řadový dům, což zaručuje úsporu nákladů na energie oproti konzervativní metodice výpočtu PENB. Dům na klidném místě je v bezprostředním kontaktu se lesoparkem a Hostivařskou nádrží ( koupání, rybaření, sportovní vyžití)

Objekt je vhodný i jako investiční příležitost, cenu nabídněte, nemovitost je bez jakéhokoliv závazku, okamžitě k převzetí ve stádiu po dokončení všech úprav, bez dodávky kuchyňské linky. V současnosti lze ještě provést designové návrhy kuchyní a pod., nebo skříní na míru již podle vlastní inspirace za vlastní prostředky.