Moderní byt 3+kk, se dvěma šatnami, komorou, balkonem s dechberoucím výhledem - Černá pole.

Hledáte bydlení či zajímavou investici na dosah centra, zároveň klidné, jako byste byli od centra daleko? Nabízíme k prodeji byt v klidné části Brno - Černá pole, ulice Merhautova.

Celková rozloha bytu je 83,56 m². Dispozice 3+kk, šatna v zádveří, komora, šatna v ložnici, prostorný balkon o velikosti 7,27 m². Kuchyň je spojená s obývacím pokojem. Dva další pokoje jsou neprůchozí. Vstup na balkon je z obývacího pokoje i z ložnice. Dále k bytu náleží sklep o velikosti 3 m².

Byt se nachází v cihlové budově, která má celkem pět podlaží, přičemž tento byt se nachází v horním, pátém patře, což zaručuje klid a výhled. Všechna okna jsou situovaná na stranu do vnitrobloku, hluk z ulice tedy není slyšet. Byt je orientován na východ. Ty východy slunce si zamilujete. Byt je částečně vybaven.

• Podlahová krytina - vinyl click, v koupelně dlažba.

• Kuchyň - kompletně vybavená - spotřebiče Whirlpool - lednice, mikrovlnná trouba, chytrá trouba s parním čištěním, indukční deska. Odtah do komína - digestoř Franke. Kuchyňská linka na míru - dvířka lakovaná, bílý mat, pracovní deska Egger.

• 1. šatna v zádveří - vybavena nábytkem na míru. Pohodlně zde uschováte boty, kabáty.

• Koupelna s wc - kachle Los Kachlos a MC koupelny. Koncové prvky Grohe. Vana + horní sprcha se zástěnou. Nábytek na míru.

• 2. šatna v ložnici - vybavena nábytkem na míru.

• Obývací pokoj - skříňka pod TV na míru, bílý lak mat.

• Cihlové obložení centrální stěny spojující zádveří, kuchyň a obývací pokoj.

• Interiérové dveře - bílý lak mat, stříbrné kování.

• Vstupní dveře - bezpečnostní.

• Vytápění - elektřina - radiátory.

• Ohřev a zásobník teplé vody - Dražice.

• Balkon - dřevěná podlahová krytina, prosklené zábradlí s truhlíky. Je zde osvětlení i elektrická zásuvka.

Obrovskou výhodou bytu je možnost rozšíření bytu o jeden pokoj (prostor se nachází hned vedle bytu a lze ho na byt jednoduše napojit), či o celé patro. Byt se nachází v horním podlaží, přičemž v tomto domě zatím není půdní zástavba. Jedná se tedy o jedinečnou příležitost z bytu 3+kk vytvořit obrovský mezonet.

Lokalita:

➔ Lukrativní poloha v blízkosti centra na dosah nově vznikající Nové Zbrojovky.

➔ Příroda na dosah - cyklostezka u řeky Svitavy.

➔ Veškerá občanská vybavenost.

➔ MŠ, ZŠ, Mendelova univerzita.

➔ 3 zastávky od centra.

Energetický štítek není znám (uvádíme tedy G).

Rádi poskytneme více informací nebo Vás uvidíme na prohlídce.