Flat for sale 2+kk • 52 m² without real estateJabloňová, Prague - Záběhlice

Prodám útulný byt 2+kk v nízkopodlažním cihlovém domě přímo u parku Malinová. Byt se nachází na prvním patře bez výtahu a nabízí plochu 52 m2. Plus sklep a stáním pro auto přímo před bytem.

Byt jsem původně nezamýšlel prodat, nejedná se tedy o tzv. investiční byt. Také proto je plně vybaven nejmodernější technikou, zakázkovou kuchyní včetně profesionálního sporáku na vaření, XXL myčkou a nadstandardními vestavěnými spotřebiči jako například troubou s grillem a teplotní sondou do masa (nepoužito). Byt je nový, protože jsem v něm strávil cca. půl roku. Mám k dispozici všechny manuály a dokumenty - v CZ. Vše jsem kupoval v top kvalitě. Nábytek je z Mnichova od společnosti Kare. Vše v nábytku je dřevo, včetně knihovny. Podlaha je od amerického výrobce Adore a je velmi příjemná na pochozí (není nutné papuče), má antibakteriální vrstvu a výrobce tvrdí 17db hlučnost a je opravdu velmi tichá. Koupelna a WC je obložena italským obkladem od studia ProCeram Living Center. Sanita a vše bylo zakoupeno v nadstandardní kvalitě. Sprchový kout je velký, aby se člověk cítil komfortně již při ranní rutině. Navíc nechávám v bytě novou AEG combo pračku a sušičku. Není tedy potřeba se zabývat věšením prádla. : ) V chodbě je prostorná vestavěná skříň, vnitřek jsem vymyslel tak, aby bylo možno rozdělit věci na více kategorií a zároveň je tam část pro větší věci. Celý byt je chráněn zabezpečovacím zařízením od Jablotron (beru jako standard, mám i na domě). Osvětlení je od studia Aulix a je nadesignováno tak, aby intenzita šla dálkově měnit dle majitele a navíc svítí barvou tak, jak má působit v dané místnosti - u vchodu a koupelně je více bílá a v obývacím pokoji a ložnici je více do žluté, aby nepůsobila dráždivě večer. Ložnice je prostorná. Vybavena designovou masivní postelí na zakázku od firmy RASL. Originál - jediný kus. Okolo je dostatek prostoru. Roleta v okně ložnice je s Blackout látkou pro lepší spánek. V ložnici se nachází vestavěná prostorná šatní skříň se dvěma křídly, v jednom je ve dvou patrech prostor na košile/halenky a druhá půlka bude pro menší věci a také speciální zásuvky pro kravaty, šperky atd. Byt je v krásné lokalitě. Před ním je velký park, blízko 150m je obchodní centrum, kde je Albert, Drogerie, Restaurace, Květiny, Česká Spořitelna atd. V okolí také mnoho fitness a dobré dopravní spojení. 5min. na Metro Skalka. 30m od bytu autobus a 1min. chůze také tramvaj (linka 22 - 20min. na Národní). V parku jsou také tenisové kurty, Plzeňská restaurace a 5min. autem je Golf Hostivař pro milovníky golfu.

Jen dodám, že důvod proč nabízím byt k prodeji je stěhování do domu vzhledem ke změně situace (narození potomka). Byt mám již několik let, ale byl jsem na projektech mimo Prahu, takže jsem v něm nebydlel a byt byl nepoužíván. Pouze tedy půl roku mnou. Proto je v něm vše nové a v perfektním stavu.

Prosím realitky nemám zájem. Těším se jinak na zájemce a budu se snažit reagovat ideálně obratem.