Flat for sale 3+kk • 97 m² without real estateSanderova, Prague - Holešovice

Nabízíme k prodeji výjimečný, slunný byt 3+kk s podlahovou plochou o velikosti 97,1 m² se dvěmi prostornými terasami o celkové ploše 21 m². Součástí prodeje je parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje, oboje v blízkosti výtahu.

Byt se nachází ve 3. patře moderní rezidenční novostavby Marina Island, dokončené v roce 2018, a nabízí dokonalou kombinaci klidu u řeky a pulsující atmosféry městského života. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s vestavěnou šatnou, dětský pokoj, koupelna, samostatná toaleta a technická místnost. Z každého obytného pokoje je možnost vstoupit přímo na jednu ze dvou teras. Byt je vybaven kvalitním vestavěným nábytkem od truhláře, moderními spotřebiči – lednicí Samsung, sklokeramickou deskou Bora, troubou Bosch, myčkou Miele, mikrovlnnou troubou Bosch a vinotékou. V bytě jsou dřevěné podlahy, které dodávají interiéru pocit tepla a elegance. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace v každém pokoji, podlahové vytápění v koupelně, sítě proti hmyzu a elektrické předokenní žaluzie.

Nabízíme také možnost pronájmu dalšího parkovacího stání. Rezidenti mohou využívat privátní automyčku, uzamykatelnou místnost pro kola, fitness pro residenty a služby 24/7 recepce s ostrahou. Celý areál je uzavřený, s pečlivě udržovanou zelení.

Projekt Marina Island se nachází v srdci Prahy 7 – Holešovic, které prestižní deník The Guardian zařadil mezi deset nejlepších rezidenčních lokalit v Evropě. V pěší vzdálenosti najdete kultovní Holešovickou tržnici, umělecké centrum DOX, stylové kavárny i restaurace. Lokalita spojuje vše, co dělá život ve městě pohodlným – kompletní občanskou vybavenost, skvělé kulturní zázemí i rychlou dostupnost do centra (tramvají přímo na metro C – Vltavská, Nádraží Holešovice, nebo na metro B – Palmovka).

V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbená cyklostezka vedoucí přímo do Karlína a dále do centra Prahy, na opačnou stranu pak směrem do zeleného parku Stromovka. Milovníky sportu potěší také nedaleké golfové hřiště, které umožňuje aktivní odpočinek v dosahu několika minut od domova. Jen pár kroků od domu se nachází přístav, kde je možnost kotvit soukromé lodě. Lokalita tak nabízí ideální podmínky pro sport, relax i aktivní městský život.

Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh za domovní služby činí 11 000 Kč, energetický štítek budovy je v kategorii B. Byt bude volný k nastěhování odhadem od 1. 1. 2026, možnost domluvy jiného termínu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě na telefonu nebo e-mailu.

O spolupráci s realitními kancelářemi nemám zájem.