Flat for sale 3+kk • 93 m² without real estateNorská, Prague - Vršovice
New
Norská, Prague - VršoviceEquipped • Lift • Cellar 3 m² • Terrace 7 m²PriceCZK 23,799,900
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk po kompletní rekonstrukci, s výtahem, o celkové rozloze 93 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží zrekonstruované secesní rezidence ve vyhledávané části Prahy 10 – Vršovice, v ulici Norská. Součástí bytu je také slunná terasa o rozloze 6,5 m² s krásným výhledem na Prahu a okolní vilovou zástavbu.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části širšího centra Prahy a vyniká skvělou občanskou vybaveností. V okolí najdete množství oblíbených kaváren, restaurací, obchodů, škol a školek. Nedaleko se nacházejí Heroldovy sady nebo Havlíčkovy sady (Grébovka), ideální pro odpočinek a volnočasové aktivity. Výhodou je také skvělé spojení MHD – v pěší vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení s centrem i dalšími částmi Prahy.
Jedná se o kompletně zrekonstruovaný byt ve vysokém standardu, který je součástí projektu Rezidence Norská. Dům z počátku 20. století spolu se společnými prostory prošel v letošním roce citlivou rekonstrukcí s důrazem na detail a zachování historické autenticity, aby byty poskytovaly komfort a splňovaly požadavky moderního městského bydlení.
Byt je orientován na jih a západ, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po celý den. Dominantním prostorem celého bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a kuchyňským koutem na míru, osazeným kvalitními spotřebiči MIELE, s pracovní deskou z přírodního kamene a důmyslným úložným systémem. Dvě samostatné ložnice jsou vybaveny designovým vestavěným nábytkem na míru, který maximálně využívá prostor. Hlavní ložnice s výhledem na panorama města nabízí místo pro odpočinek, které podtrhuje charakter celé nemovitosti. Koupelna je navržena v moderním, nadčasovém stylu a nabízí jak komfortní vanu, tak sprchový kout. K dispozici je také samostatná toaleta. Součástí bytu je sklep o ploše 2,23 m², který poskytuje praktické úložné zázemí.
Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým systémem. Kompletní měsíční poplatky do SVJ, včetně příspěvku do fondu oprav, činí 5.568 Kč.
Byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají vlastní bydlení ve Vršovicích, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál.
Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a spacious and bright 3+kk apartment after complete renovation, with an elevator, with a total area of 93 m². It is located on the 5th floor of a renovated Art Nouveau residence in the sought-after part of Prague 10 – Vršovice, on Norská Street. The apartment also includes a sunny 6.5 m² terrace with a beautiful view of Prague and the surrounding villa district.
The location is among the most desirable areas in the broader center of Prague and features excellent public amenities. In the vicinity, you will find numerous popular cafes, restaurants, shops, schools, and kindergartens. Nearby are Heroldovy sady or Havlíčkovy sady (Grébovka), ideal for relaxation and leisure activities. Another advantage is the great public transport connections – within walking distance there are tram and bus stops that provide fast connections to the center and other areas of Prague.
This is a completely renovated apartment finished to a high standard and forms part of the Rezidence Norská project. The building, dating from the early 20th century, along with the communal areas, underwent a sensitive renovation earlier this year, with an emphasis on detail and preserving the historic authenticity to ensure that the apartments provide comfort and meet the requirements of modern urban living.
The apartment is oriented to the south and west, ensuring plenty of natural light and a pleasant atmosphere throughout the day. The dominant space of the entire apartment is a spacious living room with access to the terrace, and a custom-designed kitchenette, fitted with high-quality MIELE appliances, a natural stone countertop, and a clever storage system. Two separate bedrooms are equipped with designer built-in furniture that maximizes the available space. The main bedroom, with a view over the city panorama, provides a relaxing retreat that underscores the character of the property. The bathroom is designed in a modern, timeless style and offers both a comfortable bathtub and a shower cubicle. There is also a separate toilet. The apartment includes a cellar with an area of 2.23 m², providing practical storage facilities.
Heating is provided by a central district heating system. The total monthly fees to the owners’ association, including a contribution to the repair fund, amount to 5,568 CZK.
The apartment represents an ideal opportunity for those seeking their own home in Vršovice, as well as for those who appreciate a stable location and strong investment potential.
The apartment is sold directly by the owner, so the buyer does not pay any mediation fee. The stated price is final and includes complete legal service, ensuring an easy and hassle-free buying process.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Listing ID | 938389 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 93 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 01/09/2025 |
| Floor | 5. floor out of 7 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 255,913 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Terrace: 7 m² | |
| Lift |
| Basement: 3 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 23,799,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.