House for sale 5+kk • 232 m²Kounice - Kounice, Středočeský Region

Do nabídky nově zařazujeme prostorný rodinný dům o celkové podlahové ploše 232 m² . Tento rodinný dům s

garáží a jihozápadně orientovanou a citlivě udržovanou zahradou 573m2 se zapuštěným bazénem nabízí spojení

prostorného, útulného bydlení s důrazem na přírodní materiály a promyšlené dispoziční řešení.

Konstrukce domu:

Nosné svislé konstrukce: YTOG 300mm / Vnitřní příčky: YTONG 100mm

Střecha – sedlová; střešní krytina – betonová taška. Mezi krokvemi izolace.

Okna – dřevěná s termoizolačním dvojsklem. Střešní okna VELUX

Vytápění – kondenzační plynový kotel JUNKERS se zásobníkem na vodu.

Interiér:

První podlaží domu je navrženo s ohledem na pohodlí i praktičnost každodenního života. K dispozici je koupelna

se sprchovým koutem, podlahovým vytápěním, přípojkou na pračku a plynovým kotlem se zásobníkem na

vodu, WC samostatné. Dále zde máme prostornou kuchyní, propojenou s jídelnou o celkové velikosti 28,34 m².

Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru a je vybavena vestavnými veškerými spotřebiči;

výjimkou je tzv. „americká lednice“. Jídelna plynule navazuje na velkorysý obývací pokoj s krbem o rozloze

24,91 m². Z obývacího pokoje se francouzskými dveřmi vstupuje na zastřešenou terasu o rozměru 29,35 m² , na

kterou navazuje zahrada.

Součástí 1NP je garáž 21m2 s dálkovým ovládáním vjezdových vrat. Z domu je garáž přístupná ze předsíně.

Podkroví nabízí čtyři prostorné pokoje, z nichž dva disponují vlastními šatnami – ideální řešení pro přehledné

uložení šatstva i sezónních věcí. Pracovna poskytuje možnost vytvoření malé kuchyňky. Příjemně prostorná

koupelna s podlahovým vytápěním je vybavenou prostornou vanou, dvoj umyvadlem, bidetem a toaletou. Ze

dvou pokojů je přístup na balkon o ploše 8,2 m²

Z prostorné haly v podkroví vede vysouvací schodiště na půdu se zavedenou elektřinou a pochozí podlahou.

Zahrada o rozloze 573 m², jejíž dominantou je zapuštěný krytý bazén vybavený protiproudem a systémem slané

vody, je velmi pečlivě udržovaná. Uliční strana zahrady je nově oplocena včetně nových vjezdových vrat a

vstupních vrátek.

Pro milovníky saunování je zde k dispozici finská sauna.

Městys Kounice svým obyvatelům nabízí: obecní úřad, poštu, obecní knihovnu, mateřskou i základní školu,

obchod s potravinami, příjemnou Kounickou hospodu a nemalé množství společných aktivit, které kounické

spolky pro své spoluobčany pořádají.

Od roku 2025 zavedena Pražská integrovaná doprava v hodinovém intervalu až do pozdních nočních hodin.

Pokud zvolíte dopravu po vlastní ose – sjezd 18 na D11 je vzdálen necelé 3km a do hlavního města Prahy, na

stanici metra Černý Most, dojedete po vlastní ose do 20min. Český Brod je vzdálen cca 5km, Kolín – dojezdová

vzdálenost 30min.