Flat for sale Studio • 44 m² without real estateBratislavská, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský Region
New
Bratislavská, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský RegionLift • Garage • Balcony 4.3 m² • Cellar 1.6 m²PriceCZK 5,690,000
Nabízím k prodeji moderní ateliér (nebytovou jednotku) 1+kk v novostavbě Rezidence Pekárenský dvůr situovaný v samém centru Brna. Tento jednopodlažní cihlový byt se nachází ve 4. patře s výtahem a je bezbariérový, což jej činí přístupnějším pro všechny zájemce. S užitnou plochou 39 m2 a podlahovou plochou 44 m2 nabízí komfortní bydlení nebo zázemí pro podnikání.
Výhoda pro firmy a investory:
Protože se jedná o nebytovou jednotku (ateliér), je možné uplatnit odpočet DPH 21 %. Ideální jako investiční byt pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem, firemní ubytování nebo kancelářské zázemí.
Byt disponuje balkónem o rozloze 4 m2, který je příjemným prostorem pro relaxaci. Sklep o velikosti 2 m2 poskytne dodatečné úložné možnosti (v ceně). Parkování je zajištěno jedním vyhrazeným místem (za příplatek), což je v centru města velkým bonusem. Energetická třída bytu je B, což zaručuje rozumné náklady na energie.
Výhody Rezidence Pekárenský dvůr:
- recepce 24/7 pro maximální bezpečí a pohodlí
- relax centrum (posilovna, jóga, privátní sauna, masáže)
- launch pro rezidenty
- uzamykatelná kolárna
- grill point
- dětský park
- park ve vnitrobloku
- uzavřený areál, kamerový systém, bezpečnostní vstupy
Byt je vybaven dubovými parketami, velkoformátovými hliníkovými okny s trojskly. Energetická třída B – úsporná zajistí nízké provozní náklady
Strategická poloha bytu nabízí skvělou dostupnost infrastruktury, jak díky MHD, tak silniční dopravě. Tato nabídka je ideální příležitostí pro ty, co hledají moderní bydlení v srdci Brna.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a ráda Vám vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
I am offering for sale a modern 1+kk apartment in the new development Rezidence Pekárenský dvůr, situated in the very center of Brno. This single-story brick apartment is located on the 4th floor with an elevator and is fully accessible, making it suitable for all interested parties. With a usable area of 39 m² and a total floor area of 44 m², it offers comfortable living for an individual or a couple.
The apartment features a 4 m² balcony, providing a pleasant space for relaxation. A 2 m² cellar offers additional storage options. Parking is secured by one designated parking spot, which is a significant bonus in the city center. The apartment has an energy rating of B, ensuring reasonable energy costs.
Advantages of Rezidence Pekárenský dvůr:
- 24/7 reception for maximum security and convenience
- A relaxation center (gym, yoga, private sauna, massages)
- A resident’s lounge
- A lockable bicycle storage
- A grill point
- A children's park
- A semi-private park
The strategic location of the apartment offers excellent access to infrastructure, both via public transportation and road networks. This offer is an ideal opportunity for those looking for modern living in the heart of Brno.
Property characteristics
| Listing ID | 932058 |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Condition | New-build |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Very economical |
| Heating | Central |
| Usable area | 44 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 11/08/2025 |
| Floor | Ground floor |
| Building construction | Brick |
| Age | Up to 10 years |
| Price per unit | CZK 129,318 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 4.3 m² | |
| Basement: 1.6 m² | |
| Garage |
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 5,690,000
Flat for saleRosická, Popůvky - Popůvky u Brna, Jihomoravský Region- 2+kk
- 58 m²
CZK 5,700,000CZK 5,800,000
Save CZK 100,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.