Die geräumige, helle 2,5 ZKB-Wohnung und zusätzlichem Raum im Dachspitz befindet sich im  4. Obergeschoss  eines Mehrfamilienhaus nahe der Citygalerie. Die Wohnung lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Ein eigener PKW-Stellplatz ist auf dem Innenhof vorhanden. 
Sehr zentrale, dennoch ruhige Lage, da die Wohnung zu einer Sackgasse und dem Innenhof ausgerichtet ist. Bushaltestelle eine Gehminute entfernt. 
Einkaufsmöglichkeiten (Citygalerie u. a.) fußläufig erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am äußeren Stadtgraben.
Die Parkanlagen und die Citygalerie sind in unmittelbarer Nähe.
In der Wohnung befindet sich größtenteils Parkettboden. 
Bad hell und modern gefliest. Das Bad ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet. Durch eine Leiter ist ein weitere kleiner Raum erreichbar, der als  Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. (Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten)
Die vorhandene vollausgestattete Küche kann vom Vormieter auf Verhandlungsbasis abgelöst werden.

Objemný, světlý 2,5 pokojový byt s kuchyňkou a koupelnou a s další místností ve střešním prostoru se nachází ve 4. patře vícebytového domu poblíž Citygalerie. Byt je pohodlně dostupný výtahem. Vnitřním dvořanu je k dispozici vlastní parkovací místo pro osobní automobil.

Velmi centrální, přesto klidná poloha – byt je orientován do slepé uličky a dovnitř dvora. Autobusová zastávka je vzdálena minutovou chůzí. Nákupní možnosti (včetně Citygalerie mimo jiné) jsou dosažitelné pěšky.

Vícebytový dům se nachází přímo u vnějšího městského příkopu. Parkové plochy a Citygalerie jsou v bezprostřední blízkosti.

V bytě převážně naleznete parketovou podlahu. Koupelna je světlá a moderně dlažděná, vybavená vanou, oddělenou sprchou a oknem. Přes žebřík je přístupná další malá místnost, kterou lze využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. (Tato plocha není zahrnuta do obytné plochy.)

Stávající plně vybavená kuchyně může být od předchozího nájemníka převedena na základě jednání.

The spacious, bright 2.5-room apartment with kitchen, bathroom, and additional room in the attic is located on the 4th floor of a multi-family house near the Citygalerie. The apartment is conveniently accessible by elevator. A private parking space is available in the inner courtyard.
It is in a very central yet quiet location, as the apartment faces a dead end and the courtyard. A bus stop is just a one-minute walk away.
Shops (including Citygalerie, among others) are within walking distance.
The multi-family house is located directly at the outer city moat.
The park areas and the Citygalerie are in the immediate vicinity.
Most of the apartment features parquet flooring.
The bathroom is bright and modernly tiled. It comes equipped with a bathtub, a separate shower, and a window. A further small room, accessible via a ladder, can be used as an office or guest room (this area is not included in the living space).
The fully equipped kitchen currently available can be transferred from the previous tenant on a negotiable basis.

1 bedroom with open-plan kitchen flat to rent, 67 m², Vogelmauer 45, Augsburg, Bavaria

Listing ID	931050
Layout	2+kk
Condition	Good
EPC	E - Wasteful
Price per unit	€13 / m²

Usable area	67 m²
Available from	01/10/2025
Floor	4. floor out of 4
Age	Over 5050 years

Flat to rent 2+kk • 67 m² without real estateVogelmauer 45 Augsburg Innenstadt Bayern 86152

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Parking
	MHD 3 minutes on foot

	Basement
	Lift