Flat for sale 3 bedroom • 70 m² without real estateSedmokrásková, Ružinov - Trávniky, Bratislavský Region

3 izbový príjemný vzdušný byt s loggiou, možnosť dokúpiť garážové státie, vyhľadávaná lokalita pri OC RETRO, Sedmokrásková

CENA: 249 900 EUR

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI:

Predávame príjemný vzdušný 3 izbový byt v atraktívnej a vyhľadávanej časti Ružinova. Vďaka svojej orientácii na východ a západ je byt presvetlený a vďaka svojej polohe mimo hlavnej cesty a s výhľadom na jazero Rohlík ponúka pokojné a tiché bývanie.

Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má vymenené okná, podlahy, kúpeľňa a WC sú prerobené. Byt sa predáva bez zariadenia a nábytku s pôvodnou kuchynskou linkou a novému majiteľovi ponúka možnosti na úpravu a zariadenie bytu podľa svojich predstáv. Halu je možné využiť ako ďalšiu 4. miestnosť, napr. ako jedáleň či obývačku.

Úžitková plocha bytu je 70 m².

(Celková plocha bytu 66 m², loggia 3,6 m² , pivnica 1,4 m²)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Vstupná chodba, priestranná hala, 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, zasklená loggia s príjemným posedením z kuchyne, kúpeľňa, samostatné WC. K bytu tiež patrí pivničná kobka na prízemí domu.

Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 s dvoma výťahmi.

PARKOVANIE:

Veľkou výhodou je možnosť dokúpiť si uzamykateľné garážové státie (13,93 m²) v podzemnej garáži pri dome a nemať starosti s parkovaním. Cena zaň je 32.000 Eur. V okolí domu je rezidenčné parkovanie PAAS 2037.

Výhody: Dom je obklopený zeleňou, z bytu je výhľad na jazero Rohlík. V pešej blízkosti je tiež jazero Štrkovec a v tesnej blízkosti (do 300 m) je športový areál, ružinovský park, škola, škôlka, poliklinika, nemocnica a OC Retro, kde sa nachádzajú rôzne obchody a prevádzky služieb, vrátane potravín, drogérie, pošty, banky, kľúčovej služby, čistiarne, kaviarní, reštaurácií a tiež obchody s tovarom do domácnosti a s oblečením.

Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova, ktorá je skvelá na bývanie aj vďaka infraštruktúre a výbornej dostupnosti nielen do centra, ale aj do ostatných častí Bratislavy a na diaľnicu (v blízkosti autobusy, električka, cyklocesta). Taktiež, vzhľadom na spomínané výhody, je veľký záujem aj o prenájom takéhoto bytu.

Celý bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane strechy a fasády, je vo výbornom stave, bez úverov, má nové zmodernizované spoločné priestory, zabezpečenie kamerovým systémom, 2 priestranné výťahy (osobný a nákladný). Spoločné priestory domu aj exteriér sú čisté, pravidelne udržiavané, veľa vysadenej zelene. V dome sa nachádzajú len 3-izbové byty. Na poschodí sú iba 4 byty.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte prostredníctvom správ.