Flat for sale 3 bedroom • 86 m² without real estateTrnavská cesta, Ružinov - Štrkovec, Bratislavský Region

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy - Ružinov (Štrkovec) s parkovaním.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

- Výmera bytu : 81,43 m2 + loggia 4,5 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 1,86 m2 na poschodí vedľa bytu, čo zaručuje úplnú bezpečnosť v nej uložených vecí

- Poschodie : 6 zo 7

- Orientácia : SZ (spálňa a jedna izba) s výhľadom na Kamzík, JV (kuchyňa a obývačka) s výhľadom na Štrkovec, byt je slnečný, ale zároveň teplotne vďaka orientácii na dve strany príjemný

- Stav : takmer pôvodný, nové plastové okná, laminátové parkety, bezp.dvere, ideálna možnosť úpravy a zariadenia podľa Vašich predstáv

- K dispozícii : ihneď po kúpe

DISPOZÍCIA

- Vstupná predsieň a hala so vstavanou skriňou

- 3 nepriechodné priestranné samostatné izby : obývačka (19,46 m2) s výstupom na zasklenú loggiu (4,5 m2), spálňa/izba (17,56 m2) a spálňa/izba (12,01 m2)

- Samostatné WC (1,06 m2) a kúpeľňa (3,10 m2)

- Samostatná veľká kuchyňa s oknom (11,07 m2)

- Možnosť úpravy bytu na 4 izbový (podľa pôvodného projektu, ktorý s tým počíta)

LOKALITA

- TOP lokalita v srdci Ružinova, veľmi obľúbená miestna časť Štrkovec

- Výborná občianska vybavenosť - školy, materské školy, supermarket Kaufland oproti domu, OC VIVO, FRESH market, potraviny Yeme, iné obchody, klientské centrum, Nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, športoviská, Národný futbalový štadión, dva hokejové štadióny (Slovan a Ružinov)

- Rýchle napojenie na diaľničný obchvat (7 minút)

- Vynikajúca dostupnosť MHD (1 minúta)

- Blízkosť jazera Štrkovec a parku Andreja Hlinku, množstvo zelene

- Blízkosť centra mesta

PARKOVANIE

- V cene bytu je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na pozemku za domom s možnosťou súkromného bezplatného parkovania

- Platný parkovací systém PAAS pre rezidentov, čo zaručuje pohodlné parkovanie aj v okolí domu

BYTOVÝ DOM

- Kolaudácia v roku 1993, kompletná rekonštrukcia v roku 2017

- Zateplený, nový výťah, rozvody a plastové okná

- Na prízemí sa nachádzajú prevádzky (predajňa textilu, kúpeľňové štúdio a notár)

- Dostupný optický internet a TV

BEZPEČNOSŤ

- Veľmi bezpečná lokalita v rámci Bratislavy

- Kamerový systém vo vchode a aj v okolí domu

- Vstup na čip

- Bezproblémoví a pozorní susedia

ZHRNUTIE VÝHOD BYTU

- Lokalita

- Vhodný aj ako investícia zaručujúca zhodnotenie nehnuteľnosti, prípadne jej prenajímanie

- Výhľady

- Parkovanie

- Bezpečnosť

- Susedia

- Dispozícia bytu

- Možnosť prerobenia na 4 izbový byt

- Voľný ihneď po kúpe

- Bez tiarch a záložných práv (bezproblémové financovanie aj na hypotéku)

- Kúpa priamo od majiteľa