Flat for sale 2 bedroom • 46 m² without real estateU Nikolajky, Prague - Smíchov
New
U Nikolajky, Prague - SmíchovPublic transport 6 minutes of walking • Partially equipped • LiftPriceCZK 7,490,000
Útulný byt 2+1 v jedné z nejhezčích ulic Smíchova – klid, zeleň a skvělá adresa.
Jestli hledáte místo, kde se propojí pohodlí městského života s atmosférou tiché zahrady, právě jste ho našli.
Tento zrekonstruovaný byt 2+1 se nachází v jedné z nejžádanějších ulic Prahy 5 – U Nikolajky. Je to ulice, kterou si zamilujete na první pohled. Klid, upravené okolí, staré stromy a přitom jen pár minut od stanice metra Anděl a pulzujícího centra Smíchova.
Byt je orientovaný na severovýchod a severozápad, takže vám nabídne příjemné světlo po celý den – a především nerušený výhled do zeleně, který v Praze není samozřejmostí. Nachází se v tiché části domu a působí útulně.
Dispozičně má byt dva samostatné, přibližně stejně velké pokoje (15 m² a 15,5 m²), oddělenou kuchyni a prakticky řešené hygienické zázemí – samostatnou koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, a oddělenou toaletu. Kuchyň je vybavena vším potřebným – lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickým sporákem i troubou.
O teplo se stará vlastní elektrický kotel, ohřev vody zajišťuje bojler. V bytě jsou kombinovány plovoucí podlahy a dlažba. K dispozici je také kolárna v domě, kterou ocení zejména aktivní obyvatelé.
Dům prošel důležitými renovacemi – v roce 2020 byla opravena střecha a v roce 2025 byla dokončena nová fasáda spolu s rekonstrukcí sklepních prostor, což výrazně přispělo k celkové kvalitě a příjemnému dojmu z celého domu.
Smíchov v této podobě je dnes vzácností – místo, kde můžete žít v klidu, a přitom mít kulturu, služby i přírodu doslova za rohem. Park Santoška, Klamovka nebo Husovy sady jsou jen pár minut chůze.
Byt je ideální pro ty, kdo hledají promyšlený prostor, výjimečné okolí a silný pocit domova.
Energetická náročnost budovy je v procesu zpracování, proto je zatím uveden pouze orientační údaj.
Cozy 2+1 apartment on one of Smíchov’s most charming streets – serenity, greenery, and an excellent address.
If you’re looking for a place where the convenience of urban life blends with the atmosphere of a quiet garden, you’ve found it.
This renovated 2+1 apartment is located on one of the most sought-after streets in Prague 5 – U Nikolajky. It’s a street you will fall in love with at first sight. Quiet, well-kept surroundings, old trees, and yet only a few minutes away from Anděl metro station and the vibrant center of Smíchov.
The apartment faces northeast and northwest, providing pleasant light throughout the day – and, most importantly, an uninterrupted view of greenery, which is a rarity in Prague. It is situated in a quiet part of the building, giving it a cozy feel.
The layout features two separate rooms of approximately equal size (15 m² and 15.5 m²), a separate kitchen, and a practically designed sanitary area – a private bathroom with a shower, washing machine, and dryer, plus a separate toilet. The kitchen is equipped with everything you need – a refrigerator with a freezer, a dishwasher, an electric stove, and an oven.
Heating is provided by a dedicated electric boiler, while hot water is supplied by a water heater. The apartment features a combination of floating floors and tiling. There is also a bicycle storage room in the building, which is especially appreciated by active residents.
The building has undergone significant renovations – the roof was repaired in 2020, and in 2025 a new façade was completed along with the reconstruction of the basement areas, significantly enhancing the overall quality and appeal of the entire building.
Smíchov in this form is a rarity today – a place where you can live in tranquility while having culture, services, and nature literally around the corner. Santoška Park, Klamovka, or Husovy sady are just a few minutes’ walk away.
This apartment is ideal for those seeking a well-thought-out space, an exceptional environment, and a strong sense of home.
The building’s energy efficiency rating is currently being processed, so only an approximate value is provided for now.
Property characteristics
| Listing ID | 928717 |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | E - Wasteful |
| Usable area | 46 m² |
|---|---|
| Location | Quiet area |
| Available from | 30/07/2025 |
| Floor | Ground floor |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 162,826 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Lift |
| MHD 6 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportVáclavka
🚶 470 m (6 mins)
Post officePraha 53
🚶 717 m (9 mins)
ShopVečerka Na Březince
🚶 252 m (3 mins)
BankCREDITAS
🚘 1,011 m (3 mins)
RestaurantNa Václavce
🚶 393 m (5 mins)
PharmacyNad Knížecí
🚶 801 m (10 mins)
SchoolZákladní škola Santoška
🚶 502 m (6 mins)
KindergardenMateřská škola Santoška
🚶 723 m (9 mins)
Sports field
🚶 815 m (10 mins)
Playground
🚶 577 m (7 mins)
How far to…:
PriceCZK 7,490,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.