Flat for sale 2+kk • 47 m² without real estateKomenského, Česká Lípa - Česká Lípa, Liberecký Region

Prodám krásný světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví ve výborném stavu. Byt má 47 m2, je vzdušný a velmi světlý. Je zde balkon (lodžie) i se sítí proti ptactvu a opravdu nádherný výhled do přírody i na město. Byt je v 10. patře, celkem z 11. Je skvělé, že v domě jsou 2 výtahy,  z toho jeden velký, nákladní. Byt je středový, tudíž se v zimě příliš neprotopí a přitom v létě je zde stále příjemně.

Video prohlídka bytu: https://drive.google.com/file/d/1n4Z8j7ri8CZVtK2XSjPYLV1PsIT5W0Iv/view

Byt je částečně vybaven - je zde nová obří vestavěná kvalitní skříň, pračku zde můžu nechat. Jádro je zděnné. K bytu ještě náleží přímo na patře sušárna, která spíš funguje jako další skladovací prostor a také samozřejmě sklepní kóje v suterénu domu.

Byt je nyní bez nájemníka, ihned připraven k nastěhování. Byt v případě investičního zájmu rychle a snadno obsadíte nájemníkem s čistý výnosem 5,3 %, tržní nájemné je zde 11.000 Kč čistého.

Zálohy na služby (včetně vody, teplé vody a topení) pro 1 osobu jsou 3435 Kč. (veškeré údaje a doklady poskytnu zájemci)

Dům je celý zateplený, má dobře hospodařící SVJ. Aktuálně nejsou potřeba žádné větší investice, ani se neplánují, vše je hotové. Probíhá pouze průběžná údržba domu. Kontakt na správce předám.

Parkovat lze přímo před domem, což je na sídlišti velká výhoda.

Tato část sídliště je oblíbená a poměrně frekventovaná, výhodou domu je že je na okraji sídliště hned u louky a lesů. Na druhou stranu, škola a obchody jsou do 5 minut chůze vzdálené.

Je zde opravdu hezké a příjemné bydlení, mohu doporučit i z vlastní zkušenosti. Je to takový dámský byteček :)

Byt prodávám přímo jako majitel, neplatíte nic RK. Navíc se nabízím, že na sebe vezmu náklady na smluvní dokumentaci i advokátní úschovu, zaplatím to jako prodávající.

 Celá budova má energetický štítek G. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat ve formuláři. Prohlídky se zájemci budou probíhat v prohlídkových dnech.