Flat for sale 2+kk • 41 m² without real estateNa Jílech, Česká Lípa - Česká Lípa, Liberecký Region
Na Jílech, Česká Lípa - Česká Lípa, Liberecký RegionPartially equipped • Lift • Cellar 3 m² • Loggia 3.7 m²Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s lodžií, který se nachází v klidné části sídliště Špičák v České Lípě. Byt disponuje 39,70 m² podlahové plochy a k tomu lodžií o velikosti 3,70 m². Součástí bytu je také sklepní kóje přibližně 3 m². Díky umístění v 11. podlaží z celkových 12 nabízí byt krásný výhled a dostatek přirozeného světla.
Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Nové rozvody elektřiny a vody, moderní kuchyně, zrekonstruovaná koupelna, nové interiérové dveře a vinylové podlahy ve všech místnostech kromě koupelny zajišťují pohodlné užívání a nízké provozní náklady. V celém bytě jsou navíc zateplené stropy. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost zejména díky možnosti budoucího převodu do osobního vlastnictví.
Dům je ve správě aktivního družstva a prošel částečnou revitalizací. Tři strany objektu jsou zateplené a družstvo plánuje dokončení zateplení zbývající části a také rozšíření lodžií. K dispozici jsou dva výtahy a společné prostory jako kolárna, kočárkárna a sušárna.
Byt je družstevního vlastnictví se zbývající anuitou přibližně 1 000 Kč a měsíční splátka činí 103 Kč. Měsíční náklady na bydlení dle aktuálního předpisu činí 3 661 Kč. Částka 1 627 Kč představuje platby nevratné povahy včetně fondu oprav, správy domu a pojištění. Převod do osobního vlastnictví je možný po doplacení anuity a žádosti podané nyní jsou vyřizovány s výhledem na rok 2028. Podmínkou převodu je fyzické užívání bytu vlastníkem.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Špičáku. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost jako školky, školy, obchody, pošta, zdravotní služby a zastávky MHD. Okolí je klidné, upravené a nabízí dostatek parkovacích míst. Les i oblíbené trasy Singltrek Česká Lípa jsou jen pár minut od domu.
Energetická náročnost budovy je ve třídě C (po dokončení revitalizace bude třída B).
We offer for sale a modernly renovated 2+kk apartment with a loggia, located in a quiet part of the Špičák housing estate in Česká Lípa. The apartment offers 39.70 m² of floor space plus a 3.70 m² loggia. A cellar storage unit of approximately 3 m² also belongs to the apartment. Thanks to its location on the 11th floor out of 12, the apartment provides a beautiful view and plenty of natural light.
The interior has undergone a complete renovation and is ready for immediate move-in with no further investment required. New electrical and water installations, a modern kitchen, a fully renovated bathroom, new interior doors and vinyl flooring throughout the apartment (except the bathroom) ensure comfortable living and low operating costs. The ceilings throughout the apartment are additionally insulated. The unit is suitable both for personal living or as an investment opportunity, especially due to the possibility of a future transfer into personal ownership.
The building is managed by an active housing cooperative and has undergone partial revitalization. Three sides of the building have been insulated, and the cooperative plans to complete the remaining insulation and also extend the loggias. Residents have access to two elevators and common areas including a bike room, stroller room and drying room.
The apartment is in cooperative ownership with a remaining annuity of approximately CZK 1,000, with a monthly payment of CZK 103. According to the current payment schedule, monthly housing costs amount to CZK 3,661. The amount of CZK 1,627 represents non-refundable payments, including the repair fund, building management and insurance. Transfer to personal ownership is possible once the annuity is paid off, and applications submitted now are being processed with an expected timeline around 2028. A condition for the transfer is that the owner must physically occupy the apartment.
The location is one of the most sought-after areas of Špičák. Within walking distance you will find full civic amenities such as kindergartens, schools, shops, a post office, healthcare services and public transport stops. The area is quiet, well maintained and offers plenty of parking spaces. The forest and the popular Singltrek Česká Lípa trails are just a few minutes from the building.
The building’s energy efficiency rating is class C (expected to improve to class B after the revitalization is completed).
Property characteristics
| Age | 30 - 50 years |
|---|---|
| Condition | After reconstruction |
| Layout | 2+kk |
| Floor | 11. floor out of 12 |
| Heating | Central |
| Ownership | Cooperative |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 41 m² |
| Available from | 01/02/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Standard |
| Listing ID | 964028 |
| EPC | C - Economical |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 70,707 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² | |
| Loggia balcony: 3.7 m² |
| Lift |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.