Flat for sale 2+kk • 41 m² without real estateNa Jílech, Česká Lípa - Česká Lípa, Liberecký Region
Na Jílech, Česká Lípa - Česká Lípa, Liberecký RegionPartially equipped • Lift • Cellar 3 m² • Loggia 3.6 m²PriceCZK 2,899,000
Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s lodžií, který se nachází v klidné části sídliště Špičák v České Lípě. Byt disponuje 39,70 m² podlahové plochy a k tomu lodžií o velikosti 3,70 m². Součástí bytu je také sklepní kóje přibližně 3 m². Díky umístění v 11. podlaží z celkových 12 nabízí byt krásný výhled a dostatek přirozeného světla.
Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Nové rozvody elektřiny a vody, moderní kuchyně, zrekonstruovaná koupelna, nové interiérové dveře a vinylové podlahy ve všech místnostech kromě koupelny zajišťují pohodlné užívání a nízké provozní náklady. V celém bytě jsou navíc zateplené stropy. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost zejména díky možnosti budoucího převodu do osobního vlastnictví.
Dům je ve správě aktivního družstva a prošel částečnou revitalizací. Tři strany objektu jsou zateplené a družstvo plánuje dokončení zateplení zbývající části a také rozšíření lodžií. K dispozici jsou dva výtahy a společné prostory jako kolárna, kočárkárna a sušárna.
Byt je družstevního vlastnictví se zbývající anuitou přibližně 1 000 Kč a měsíční splátka činí 103 Kč. Měsíční náklady na bydlení dle aktuálního předpisu činí 4 130 Kč, z toho 3 401 Kč tvoří zálohy na služby jako voda, teplo, odpad, výtahy a úklid. Částka 729 Kč představuje platby nevratné povahy včetně fondu oprav, správy domu a pojištění. Převod do osobního vlastnictví je možný po doplacení anuity a žádosti podané nyní jsou vyřizovány s výhledem na rok 2028. Podmínkou převodu je fyzické užívání bytu vlastníkem.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Špičáku. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost jako školky, školy, obchody, pošta, zdravotní služby a zastávky MHD. Okolí je klidné, upravené a nabízí dostatek parkovacích míst. Les i oblíbené trasy Singltrek Česká Lípa jsou jen pár minut od domu.
Energetická náročnost budovy je ve třídě C.
We are offering for sale a modern, fully renovated apartment with a 2+kk layout and a loggia, located in a quiet part of the Špičák residential area in Česká Lípa. The apartment offers 39.70 m² of floor space plus a 3.70 m² loggia. A cellar storage unit of approximately 3 m² is also included. Situated on the 11th floor of a 12-storey building, the apartment provides beautiful views and plenty of natural light.
The interior has undergone a complete renovation and is ready for immediate move-in with no additional investment needed. New electrical and water installations, a modern kitchen, a refurbished bathroom, new interior doors and vinyl flooring throughout (except the bathroom) ensure comfortable living and low operating costs. The ceilings are additionally insulated throughout the apartment. The property is suitable both for personal use and as an investment opportunity, especially due to the possibility of future conversion to personal ownership.
The building is managed by an active housing cooperative and has undergone partial revitalisation. Three sides of the building have been insulated, and the cooperative plans to complete the remaining insulation as well as extend the loggias. Residents have access to two lifts and shared areas including a bike room, stroller room and drying room.
The apartment is held in cooperative ownership, with a remaining annuity of approximately 1 000 CZK and a monthly repayment of 103 CZK. Monthly housing costs according to the current statement are 4 130 CZK, of which 3 401 CZK are service prepayments such as water, heating, waste, lifts and cleaning. An amount of 729 CZK represents non-refundable payments including the repair fund, building management and insurance. Transfer to personal ownership is possible after the annuity is paid off, and applications submitted now are being processed with an expected timeframe around 2028. A condition of the transfer is the owner’s physical occupancy of the apartment.
The location is one of the most sought-after parts of Špičák. Within walking distance you will find complete civic amenities including nurseries, schools, shops, a post office, medical services and public transport stops. The surroundings are quiet, well maintained and offer ample parking. Forest areas and the popular Singltrek Česká Lípa trails are only a few minutes from the building.
The building has an energy performance rating of class C.
Property characteristics
| Age | 30 - 50 years |
|---|---|
| Condition | After reconstruction |
| Layout | 2+kk |
| Floor | 11. floor out of 12 |
| Heating | Central |
| Ownership | Cooperative |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 41 m² |
| Available from | 15/11/2025 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Standard |
| Listing ID | 964028 |
| EPC | C - Economical |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 70,707 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² | |
| Loggia balcony: 3.6 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 2,899,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.