Flat for sale 2+kk • 44 m² without real estateKotorská, Prague - Nusle
New
Kotorská, Prague - NuslePartially equipped • Lift • Cellar 2 m² • Loggia 7 m²PriceCZK 7,499,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 44 m². Nachází se v 10. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného panelového domu s výtahem, situovaného v klidné části Prahy 4 – Nusle, v ulici Kotorská. Lokalita je oblíbená pro svůj rezidenční charakter, vynikající dopravní dostupnost a harmonické spojení městského života s dostatkem zeleně. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu.
Byt se nachází jen několik minut chůze od stanice metra C – Pražského povstání, v těsné blízkosti jsou také tramvajové a autobusové zastávky Kotorská a Pankrác, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra i ostatních částí Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, lékárny, pošta i zdravotnická zařízení. Nedaleko se nachází také oblíbený park Jezerka, historický Vyšehrad nebo nákupní centrum Arkády Pankrác, které nabízí široké možnosti nákupů i volnočasových aktivit.
Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi a koupelnu vybavenou sanitou Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.
Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s prostorem pro úložné řešení. Lodžie o velikosti 7 m² je přístupná z obývacího pokoje. K bytu náleží sklepní kóje.
Orientace bytu je na jihovýchod. Energetická třída budovy je C – tedy úsporná. Vytápění je řešeno centrálně – dálkově.
Byt je prodáván přímo majitelem, bez provize. Cena je konečná a zahrnuje také kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce.
Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, odpovídají však úrovni a stylu aktuálně prováděné rekonstrukce.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.
The owner is directly offering for sale a bright and efficiently laid-out 2+kk apartment with a total area of 44 m². It is located on the 10th floor of a renovated and insulated panel building with an elevator, situated in a quiet part of Prague 4 – Nusle, on Kotorská Street. The area is popular for its residential character, excellent transport connections, and its harmonious blend of city life with plenty of greenery. The apartment is ideal for an individual, a couple, or as an attractive investment opportunity for long-term rental.
The apartment is only a few minutes’ walk from the C metro station – Pražského povstání, and close to the Kotorská and Pankrác tram and bus stops, which ensure quick and comfortable access to the city center and other parts of Prague. The surrounding area offers complete civic amenities – shops, cafes, restaurants, pharmacies, a post office, and healthcare facilities. Nearby, you will also find the popular Jezerka park, the historic Vyšehrad, and the Arkády Pankrác shopping center, which offers extensive retail and leisure opportunities.
The apartment is currently undergoing a complete and high-quality renovation, which includes new electrical, water, and sewage systems, new flooring, modern wall and floor tiles by the Marazzi brand, and a bathroom equipped with Grohe sanitary ware. It also features a brand-new kitchen fitted with built-in appliances from the Gorenje brand, which come with an extended 5-year warranty.
The layout comprises a living room with a kitchenette, a separate bedroom, a bathroom with a shower and toilet, and an entrance hall with storage space. A loggia measuring 7 m² is accessible from the living room. The apartment also includes a cellar storage room.
The apartment faces southeast. The building’s energy class is C – that is, it is energy efficient. Heating is provided centrally – via district heating.
The apartment is sold directly by the owner, without commission. The price is final and also includes complete legal services, ensuring a smooth and secure transaction process.
Photographs are for illustration purposes and come from another completed project; however, they correspond to the level and style of the currently carried out renovation.
If you are interested in more information or scheduling a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Listing ID | 926837 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 44 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 23/07/2025 |
| Floor | 10. floor out of 12 |
| Building construction | Precast concrete |
| Price per unit | CZK 170,452 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² | |
| Lift |
| Loggia balcony: 7 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,499,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.