Flat for sale 3+kk • 160 m² without real estateKamýcká, Prague - Suchdol
Kamýcká, Prague - SuchdolEquipped • Parking • Cellar 15 m²PriceCZK 16,430,000
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 160 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu v žádané a klidné části Prahy 6 – Suchdol. Tento byt je ideální volbou pro rodiny i investory, kteří hledají spojení komfortu, klidu a vynikající dostupnosti do centra města.
Hlavní přednosti bytu
● Prostorný a prosluněný interiér – díky orientaci na východ i západ je byt zalitý denním světlem po celý den, což vytváří příjemnou atmosféru.
● Energetická úspornost – nový kondenzační kotel Bosch a kvalitní tepelná izolace zajišťují nízké provozní náklady a komfortní teplotu po celý rok.
● Praktické uspořádání – byt nabízí ložnici, druhý pokoj, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, koupelnu, samostatnou toaletu a mezonetové patro vhodné jako další pokoj či úložný prostor.
● Sklep a společné prostory – k bytu náleží sklep (cca 12 m²), dále jsou k dispozici sušárna, místnost pro kola a kočárky.
● Parkování bez starostí – dostatek parkovacích míst v okolí domu.
Výjimečná lokalita
● Kompletní občanská vybavenost – v blízkosti najdete školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, služby i sportovní areály (zejména areál ČZU).
● Blízkost přírody – možnost relaxace v přírodním komunitním centru, sportovní vyžití v okolí, workoutové koutky, přírodní rezervace Únětický potok.
● Skvělá dopravní dostupnost – zastávka MHD přímo před domem, rychlé spojení do centra Prahy (Dejvice), výborná dostupnost na letiště Václava Havla.
● Investiční potenciál – díky blízkosti České zemědělské univerzity je byt vhodný i jako investice (očekávaný nárůst zahraničních studentů).
Zajímavosti v okolí
● Přírodní rezervace Únětický potok
● Únětický pivovar
● Zámek v Roztokách
● Zřícenina Okoř a další zajímavá místa
Pro koho je byt určen?
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, a zároveň ocení blízkost přírody a kompletní občanskou vybavenost. Vhodný pro rodiny, páry i jako investiční příležitost.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi vás bytem osobně provedeme a zodpovíme veškeré vaše dotazy.
Těšíme se na vaši návštěvu!
We offer for sale a spacious and bright 4+kk apartment in private ownership with a floor area of 152 m², located on the 3rd floor of a brick building in the desirable and quiet part of Prague 6 – Suchdol. This apartment is an ideal choice for families as well as investors who are seeking a combination of comfort, serenity, and excellent accessibility to the city center.
Main advantages of the apartment:
● Spacious and sunlit interior – thanks to its east and west orientation, the apartment is bathed in daylight throughout the day, creating a pleasant atmosphere.
● Energy efficiency – a new Bosch condensing boiler and high-quality thermal insulation ensure low operating costs and a comfortable temperature all year round.
● Practical layout – the apartment features a bedroom, a second room, a spacious living room with a kitchenette, a hallway, a bathroom, a separate toilet, and a mezzanine floor suitable as an additional room or storage space.
● Basement and communal areas – the apartment comes with a cellar (approximately 12 m²), and there are also available facilities such as a drying room, a room for bicycles and strollers.
● Hassle-free parking – plenty of parking spaces are available around the building.
A remarkable location:
● Complete civic amenities – nearby you will find schools, kindergartens, healthcare facilities, shops, services, and sports complexes (especially the ČZU complex).
● Proximity to nature – opportunities for relaxation at the community nature center, sports activities in the vicinity, workout nooks, and the Únětický Stream nature reserve.
● Excellent transport accessibility – public transport stops right in front of the building, fast connections to Prague city center (Dejvice), and great access to Václav Havel Airport.
● Investment potential – due to the proximity of the Czech University of Life Sciences, the apartment is also suitable as an investment (expected increase in foreign students).
Local attractions:
● Únětický Stream nature reserve
● Únětický Brewery
● Roztoky Castle
● Okoř ruins and other interesting sites
Who is the apartment for?
This apartment is ideal for those seeking modern living in a quiet area with excellent access to Prague's city center, while also appreciating proximity to nature and complete civic amenities. It is suitable for families, couples, and as an investment opportunity.
Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. We will be happy to personally show you the apartment and answer all your questions.
We look forward to your visit!
Property characteristics
| Listing ID | 926215 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 160 m² |
|---|---|
| Location | Quiet area |
| Available from | 21/07/2025 |
| Floor | 3. floor out of 3 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 102,688 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Parking |
| Basement: 15 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 16,430,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.