Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss einer charmanten Altbauvilla in der Brieseallee 38, Birkenwerder. Die ca. 150 m² große Einheit eignet sich ideal für ein Büro, eine Praxis oder eine Kanzlei und besticht durch ihre repräsentative Architektur sowie ihre ruhige, dennoch gut angebundene Lage. 

Der praktische Schnitt und die Flächenverteilung auf 5 Zimmern ist ideal für Ihre gewerblichen Tätigkeiten.
Ruhige Lage in einer Seitenstraße, die von der Hauptstraße weggeht. S-Bahnhof mit direktem Anschluss nach Berlin nur 500m weg, fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit von Birkenwerder nach Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV) beträgt je nach Start- und Zielpunkt sowie der gewählten Verbindung etwa 30 bis 45 Minuten.

Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Birkenwerder direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Die S1 fährt von Birkenwerder über Oranienburg und Pankow bis zum Potsdamer Platz und weiter nach Süden. Eine Fahrt zum Bahnhof Friedrichstraße dauert etwa 35 Minuten, während die Fahrt zum Potsdamer Platz ungefähr 40 Minuten dauert.

Nabízí se k pronájmu komerční prostory v přízemí půvabné historické vily na adrese Brieseallee 38, Birkenwerder. Jednotka o rozloze cca 150 m² je ideální pro kancelář, ordinaci nebo advokátní kancelář a zaujme svou reprezentativní architekturou i klidnou, avšak dobře dostupnou polohou.

Praktické dispoziční řešení a rozdělení prostoru do 5 místností jsou ideální pro vaše komerční aktivity.
Lokalita je klidná, umístěná na boční ulici vedoucí od hlavní silnice. Stanice S-Bahn s přímým spojením na Berlín se nachází jen 500 m od budovy a je dosažitelná pěšky. Doba jízdy z Birkenwerder do Berlína veřejnou dopravou (ÖPNV) se liší podle výchozího a cílového místa a volby spojení, ale činí přibližně 30 až 45 minut.

Linka S-Bahn S1 spojuje Birkenwerder přímo s berlínským centrem. S1 jezdí z Birkenwerder přes Oranienburg a Pankow až na Potsdamer Platz a dále na jih. Cesta na stanici Friedrichstraße trvá přibližně 35 minut, zatímco cesta na Potsdamer Platz trvá asi 40 minut.

For rent is a commercial space on the ground floor of a charming old villa at Brieseallee 38, Birkenwerder. The roughly 150 m² unit is ideally suited for an office, a practice, or a consultancy and impresses with its representative architecture as well as its quiet yet well-connected location.

The practical layout and the distribution over 5 rooms are ideal for your business activities.
It is located in a quiet side street that branches off from the main road. The S-Bahn station with a direct connection to Berlin is only 500 m away and is accessible on foot. The travel time from Birkenwerder to Berlin using public transport (ÖPNV) is approximately 30 to 45 minutes, depending on the starting point, destination, and chosen connection.

The S-Bahn line S1 connects Birkenwerder directly to the city center of Berlin. The S1 runs from Birkenwerder via Oranienburg and Pankow to Potsdamer Platz and then further south. A trip to Friedrichstraße station takes about 35 minutes, while the journey to Potsdamer Platz takes approximately 40 minutes.

Listing ID	925704
Available from	21/07/2025
Age	Over 5050 years

Land office	149 m²
Condition	Good
Price per unit	€12 / m²

Office to rent • 149 m² without real estateBrieseallee 38, , Brandenburg

Property characteristics

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