Flat for sale 2+kk • 58 m² without real estateNa Hrádku, Prague - Nové Město
New
Na Hrádku, Prague - Nové MěstoPartially equipped • Lift • Cellar 4 m²PriceCZK 11,500,000
Nabízím k prodeji moderní mezonetový byt 2+kk v novostavbě 5 bytů vystavěných před třemi lety z půdy cihlové historické budovy budovy. Tento prostorný byt o celkové ploše 66 m² se nachází v přízemí jednopodlažního objektu, který disponuje výtahem a zaručuje pohodlné a bezproblémové bydlení. 16 m2 tvoří horní část se sníženým stropem do max výšky 1,70 m a je vedený jako spací patro a úložné prostory + pracovna, proto v katastru je vedeno jako užitná plocha 58,5 m2. Interiér bytu je částečně vybaven, což umožňuje ustavit si prostor podle vlastních představ a potřeb, ale v případě dohody možné nechat komplet zařízené. Součástí bytu je také sklep o rozloze 4 m², který poskytuje užitečný úložný prostor.
Výhoda bytu je fantastická lokalita v historické části města 50m tram, 200m metro Karlovo náměstí, 200m náplavka se sobotními trhy a různými akcemi, dům stojí vedle botanické zahrady kde je možné relaxovat. Bezproblémové parkování u domu.
Mezonet má nadstandardní vybavení jako dřevěné parkety zlatý dub, velkoformátová rektifikovaná dlažba, wc s bidetovou sprškou a noční světlo, vyhřívaná podlaha.
Střešní okna s trojsklem, skvělá izolace k odhlučnění i ochrana proti chladu a teplu, nicméně v bytě jsou instalované i dvě klimatizace na příjemnou teplotu v létě i v zimě. Elektro kotel a nainstalovaný HDO systém - který zajistí 20 hodin denně nízký tarif.
Kuchyň je vybavená luxusní a velmi kvalitní kuchyní německé výroby na míru.
Vestavěné skříně v předsíni a prostorná šatna v ložnici.
Byt prodávám v osobním vlastnictví, ačkoli je budova označena energetickou náročností F, bytová jednotka nabízí vysoký komfort, zateplení třídy B a moderní řešení bydlení.
Dům má novou střechu, výtah a kočárkárnu.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na kontaktní platformě.
Here is the translated text:
I am offering for sale a modern duplex apartment with a 2+kk layout in a new building of 5 apartments built three years ago from the attic of a brick historic building. This spacious apartment, with a total area of 66 m², is located on the ground floor of a one-story structure that features an elevator, ensuring comfortable and hassle-free living. The upper part covers 16 m² with a lowered ceiling with a maximum height of 1.70 m and is designated as the sleeping area, storage spaces, and a study; therefore, it is registered in the cadastre as a usable area of 58.5 m². The interior of the apartment is partially furnished, which allows you to set up the space according to your own ideas and needs; however, upon agreement, it can be left completely furnished. The apartment also includes a cellar of 4 m², providing useful storage space.
One of the apartment’s advantages is its fantastic location in the historic part of the city: 50 m from the tram stop, 200 m from Karlovo náměstí metro station, 200 m from the riverbank with Saturday markets and various events, and the building stands next to a botanical garden where you can relax. There is hassle-free parking next to the building.
The duplex is equipped with premium features such as wooden parquet flooring made of golden oak, large-format rectified tiles, a WC with a bidet shower and night light, and underfloor heating. Roof windows with triple glazing provide excellent noise insulation as well as protection against cold and heat; nevertheless, the apartment is also fitted with two air conditioners to maintain a pleasant temperature in both summer and winter. An electric boiler and an installed HDO system ensure a low tariff for 20 hours each day. The kitchen comes with a luxurious and very high-quality custom-made German kitchen. There are built-in wardrobes in the hallway and a spacious walk-in closet in the bedroom.
The apartment is sold as private property, and although the building is rated energy class F, the apartment unit offers high comfort, Class B insulation, and modern living solutions. The building features a new roof, an elevator, and a stroller storage room.
If interested, please contact me via messages on the contact platform.
Property characteristics
| Listing ID | 924848 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | New-build |
| Ownership | Personal |
| EPC | F - Very uneconomical |
| Design | Luxurious |
| Usable area | 58 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 16/07/2025 |
| Floor | 5. floor out of 5 |
| Building construction | Brick |
| Heating | Electric boiler |
| Price per unit | CZK 198,276 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 4 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 11,500,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.