House for sale 5+kk • 228 m²Úvalská, Prague - Strašnice

Exkluzivní nabídka prostorného vícegeneračního rodinného domu s parkováním pro dvě auta, udržovanou zahradou a velkou zastřešenou terasou, jen pár minut chůze na metro A – Skalka.

Třípodlažní částečně podsklepený cihlový dům nabízí nadstandardní výměru 228 m2 a je situován na rovinatém západně orientovaném pozemku o rozloze 452 m2.

V letech 2005 a 2008 proběhla citlivá rekonstrukce, byla osazena nová okna, vyměněny interiérové dveře, byly také modernizovány koupelny. Při zařizování domu byl kladen důraz na kvalitní materiály a prvky, je zde moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, podlahy jsou dubové, v obývacím pokoji je podlahové vytápění. V domě je dostatek úložných prostor, vestavby jsou také z kvalitního dubu. Dům byl zateplen a na oknech jsou instalovány venkovní rolety na dálkové ovládání.

Dům je částečně podsklepen, sklep má cca 10 m2. V prvním podlaží se nachází samostatný byt 2+kk, menší pracovna, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na zahradu. Dále zádveří a samostatné WC. Ve druhém podlaží je koupelna, dvě ložnice, kdy jedna o výměře cca 33 m2, by se dala rozdělit na dvě. Je zde také velká hala, která byla dříve využívaná jako herna a knihovna. V podkroví je pak další místnost, koupelna a úložné prostory.

Velkou výhodou je krásná udržovaná zahrada s prostornou zastřešenou terasou z kanadského cedru. Na pozemku je retenční nádrž s filtrací, voda se využívá nejen k zalévání, ale také splachování WC. Děti jistě ocení zapuštěné pískoviště s možností uzavření. Součástí je i zahradní domek na uložení sekačky, nářadí apod.

Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.

Dům se nachází v žádané rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra. Zastávka metra je do 5 minut chůze od domu. V bezprostřední blízkosti je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchodní centrum, poliklinika, restaurace, kavárny, dětská hřiště a sportoviště.

Jedná se také o skvělou investiční příležitost, kdy díky odděleným vstupům je možné byt 2+kk pronajmout a mít tak pasivní příjem. Provozní náklady pro celý dům a 8 osob činily 10,5 tisíce/měsíc.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. K nastěhování ihned. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Údaj bude aktualizován po jeho dodání.