Flat for sale 2+kk • 41 m² without real estateNad Kajetánkou, Prague - Břevnov
New
Nad Kajetánkou, Prague - BřevnovPartially equipped • LiftPriceCZK 7,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o celkové rozloze 41 m², umístěný ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Byt je orientován na východ do klidné zahrady, která obklopuje celý dům. Byt se nachází v klidné části Prahy 6 – Břevnov, v ulici Nad Kajetánkou. Tato lokalita je oblíbená pro svou kombinaci rezidenčního charakteru, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. Byt je ideální pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investiční příležitost k pronájmu.
V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti jsou také mateřské a základní školy. Jen pár kroků od domu se rozkládá rozlehlý park Kajetánka, ideální místo pro procházky, sport i odpočinek. Dopravní spojení je výborné – přímo u domu se nachází autobusová zastávka Kajetánka a jen pár minut chůze je tramvajová zastávka Marjánka s přímým spojením do centra a na metro A.
Byt právě prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.
Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj vhodný jako ložnice. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je oddělená. Prostorná vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro úložné řešení. Součástí domu je také společná oplocená zahrada se vzrostlými stromy a zelení, přístupná pouze rezidentům.
Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.721 Kč.
Nemovitost je prodávána přímo majitelem, bez provize za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje také kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce.
Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, odpovídají však úrovni a stylu aktuálně prováděné rekonstrukce.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoli kontaktovat.
Díky solidní konstrukci budovy a udržovanému stavu nemovitosti je byt připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Pro bližší informace či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv skrz komunikační platformu.
Direct owner offers a spacious and bright 2+kk apartment with a total area of 41 m², located on the raised first floor of a renovated brick building with an elevator. The apartment faces east toward a peaceful garden that surrounds the entire building. It is situated in a quiet part of Prague 6 – Břevnov, on Nad Kajetánkou Street. This area is popular for its combination of a residential character, plenty of greenery, and excellent access to the city center. The apartment is ideal for an individual, a young couple, or as an investment opportunity for rental.
In the immediate vicinity, you will find all amenities—shops, restaurants, cafés, pharmacies, and medical facilities. Kindergartens and primary schools are also within walking distance. Just a few steps from the building lies the expansive Kajetánka Park, an ideal place for walks, sports, and relaxation. Public transportation is excellent—directly in front of the building is the Kajetánka bus stop, and just a few minutes’ walk away is the Marjánka tram stop with a direct connection to the city center and metro line A.
The apartment has just undergone a complete and high-quality renovation, which includes new electrical, water, and waste systems, new floor coverings, modern Italian Marazzi tiles, and a bathroom fitted with Grohe sanitary fixtures. It also comes with a brand new kitchen unit equipped with built-in Gorenje appliances backed by an extended 5-year warranty.
The layout features a bright living room with a kitchenette and a separate room suitable as a bedroom. The bathroom is equipped with a shower, and the toilet is separate. A spacious entrance hall provides ample space for storage solutions. Additionally, the building includes a shared, fenced garden with mature trees and greenery, accessible only to residents.
Heating is provided by modern electric underfloor heating based on carbon fiber mats with WiFi thermostats, which can be conveniently controlled remotely via a mobile phone. The monthly fees to the homeowners’ association, including the repair fund, amount to 2,721 CZK.
The property is sold directly by the owner, with no brokerage fee. The stated price is final and also includes complete legal service, ensuring a smooth and secure transaction.
Photographs are for illustration purposes and come from another completed project, but they correspond to the level and style of the current renovation.
If you are interested in more information or arranging a personal viewing, please do not hesitate to contact me at any time.
Thanks to the solid construction of the building and the well-maintained condition of the property, the apartment is ready to move in without the need for further investments. For more detailed information or to schedule a viewing, please contact me via messages through the communication platform.
Property characteristics
| Listing ID | 923047 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 41 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 10/07/2025 |
| Floor | 1. floor out of 6 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 195,120 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.