Flat for sale 2+kk • 48 m² without real estateGollova, Prague - Malešice

Prodej slunného bytu 2+kk v klidné části Malešic s komorou a sklepem

Nabízím k prodeji velmi příjemný a udržovaný původní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48m², situovaný ve 3. patře (4. NP) revitalizovaného panelového domu v žádané lokalitě Praha 10 – Malešice, ulice Gollova. K bytu náleží také praktická komora na patře o výměře cca 1,5 m² a zděná sklepní kóje v přízemí o ploše cca 2 m².

Dispozice a vybavení:

Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 24 m²), ložnice (cca 13 m²), předsíň s vestavěnou skříní (cca 7,5 m²) a koupelna s WC (cca 3,5 m²). Orientace bytu na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla a výhled do klidného vnitrobloku se zelení. Byt je částečně renovovaný (nové podlahové krytiny, interiérové dveře), jinak v původním, udržovaném stavu – ideální k okamžitému užívání nebo k vlastní rekonstrukci dle Vašich představ.

Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, dvě skříně a další úložné prostory, pračka součástí.

Bytový dům:

Dům prošel kompletní rekonstrukcí – zateplený fasádní plášť, nová střecha, plastová okna, vyměněné stoupačky, nové vstupní portály i upravené společné prostory. Vytápění je centrální dálkové. Dům je bez výtahu a spravuje jej dobře fungující SVJ. V přízemí je k dispozici také společná kočárkárna.

Lokalita:

Jedinečné místo v tiché slepé ulici obklopené zelení nedaleko Malešického zámku a parku. Výborná dopravní dostupnost: zastávka MHD 2 minuty pěšky (Malešické náměstí), rychlé spojení na metro A i B, do centra za 20 minut. Do dvou let je plánována výstavba nové tramvajové tratě, která povede až do sídliště Malešice. Tato investice významně zpřístupní oblast přímým tramvajovým napojením na širší centrum Prahy a zvýší atraktivitu bydlení i hodnotu nemovitosti.

Vhodné pro bydlení i jako investice:

Byt je ideální jak pro vlastní klidné bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu. V případě zájmu lze přenechat stávajícího spolehlivého a bezproblémového nájemce, který má řádně uzavřenou nájemní smlouvu a byt udržuje ve velmi dobrém stavu.

Prosím, kontaktujte mě pouze jako přímí zájemci – o spolupráci s realitními kancelářemi ani jinými zprostředkovateli nemám zájem. Děkuji za respekt a pochopení.