Flat for sale 2+kk • 46 m² without real estateCiolkovského, Prague - Ruzyně

Nabízím k prodeji velmi světlý a vzdušný byt 2+kk o celkové výměře 46 m² ve vyhledávané části Prahy 6 – Ruzyně, v ulici Ciolkovského. Byt se nachází v 11. patře z 12 panelového domu se dvěma výtahy a nabízí nerušený výhled směrem na Prahu, s příjemnou východní orientací, díky které je byt zalitý světlem.

K bytu náleží prostorná komora o velikosti 5 m², umístěná o patro níže – praktický bonus pro úschovu kol, sezónních věcí či sportovního vybavení.

Byt prošel nákladnou a pečlivou rekonstrukcí v roce 2018 – kompletní rozvody, elektroinstalace, podlahy, koupelna, kuchyňská linka, věstavěné skříně. Vše je ve výborném stavu. V únoru 2024 byla navíc na vlastní náklady vyměněna okna, což dále zlepšilo tepelný i akustický komfort.

V bytě v současné době bydlím, takže je plně funkční a opečovávaný, domluvy ohledně předání budeme řešit individuálně.

Vybavení bytu je převážně vyrobené na míru – praktické, funkční a elegantně sladěné s prostorem. Je možné jej ponechat dle dohody a zájmu kupujícího, což je výhodné pro ty, kteří hledají pohodlné a rychlé nastěhování bez dalšího zařizování.

Dům je v dobrém technickém stavu: má dva výtahy, zateplenou fasádu a stabilní SVJ s fondem oprav aktuálně cca 4,5 mil. Kč.

V bezprostředním okolí je vše potřebné – škola, obchody, restaurace, služby i dostatek zeleně. Lokalita nabízí skvělé spojení do centra i na letiště.