Zwei solide Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage in Hannover Misburg-Nord.
Gesamtwohnfläche ca. 660qm, Grundstücksgröße 2x ca.625qm

Die Häuser sind vollvermietet, die Mieteinnahmen betragen € 57.000,-. 

Zeitgemäßer Wohnungszustand, attraktive Wohnungsgrößen, gute Vermietbarkeit, langjährige Mieter (teilweise über 20 Jahre), Mieterhöhungspotential, keine Provision

Haus 1 hat 6 Wohnungen 
2 x Zweizimmerwohnung a 45qm, 
4 x Dreizimmerwohnung a 59 qm

Haus 2 hat 5 Wohnungen 
2 x Dreizimmerwohnung a 54qm, 
2 x Dreizimmerwohnung a 64 qm
1 x Fünfzimmerwohnung (II. OG) a 104 qm + Dachboden

Alle Wohnungen haben Gasetagenheizungen, die von H-Gas bereits abgenommen wurden.
Die beiden Häuser befinden sich zentral im hannoverschen Stadtteil Misburg, in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal. Perfekte Anbindung durch öffentlichen Nahverkehr (Bus vor der Tür, Bahn ca. 10 Gehminuten)
Überwiegend wurden die Wohnungen laufend (bei Mieterwechsel) renoviert und mit Einbauküchen ausgestattet.

Dvě solidní rezidenční budovy se nacházejí v centrální lokalitě v Hannoveru, Misburg-Nord.  
Celková obytná plocha je přibližně 660 m², velikost pozemků je přibližně 2×625 m².  
Byty jsou v moderním stavu, mají atraktivní rozměry, jsou snadno pronajímatelné a mají dlouholeté nájemce (někteří již přes 20 let). Je zde také potenciál pro zvýšení nájemného a není účtována žádná provize.  

Dům 1 obsahuje 6 bytů:  
• 2× dvoupokojové byty o velikosti 45 m²,  
• 4× třípokojové byty o velikosti 59 m².  

Dům 2 obsahuje 5 bytů:  
• 2× třípokojové byty o velikosti 54 m²,  
• 2× třípokojové byty o velikosti 64 m²,  
• 1× pětipokojový byt (2. patro) o velikosti 104 m² s půdou.  

Obě budovy se nacházejí přímo v centru hannoverské čtvrti Misburg, v bezprostřední blízkosti kanálu Mittelland. Mají perfektní spojení veřejnou dopravou (autobus zastavuje přímo před domem a vlak je vzdálen asi 10 minut chůze).  

Byty byly převážně postupně renovovány při každé výměně nájemníka a vybaveny vestavěnými kuchyněmi.

Two solid multi-family houses in a central location in Hannover Misburg-Nord.  
Total living area approx. 660 sqm, lot size 2 x approx. 625 sqm.  
Contemporary apartment condition, attractive apartment sizes, good rental potential, long-term tenants (some over 20 years), potential for rent increases, no commission fee.

House 1 has 6 apartments:  
2 x two-room apartments of 45 sqm,  
4 x three-room apartments of 59 sqm.

House 2 has 5 apartments:  
2 x three-room apartments of 54 sqm,  
2 x three-room apartments of 64 sqm,  
1 x five-room apartment (2nd floor) of 104 sqm plus an attic.

Both buildings are located centrally in the Hannover district of Misburg, in close proximity to the Mittellandkanal. They offer perfect access to public transportation (bus at the door, train approx. 10 minutes’ walk).  
The apartments have predominantly been renovated continuously (during tenant changeovers) and come equipped with fitted kitchens.

Listing ID	921562
Land space	1,250 m²
Price per unit	€1,644 / m²

Usable area	660 m²
Age	Over 5050 years

House for sale • 660 m² without real estate, Lower Saxony

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?