Flat for sale 2+kk • 47 m² without real estateVybíralova, Prague - Černý Most
New
Vybíralova, Prague - Černý MostPublic transport 3 minutes of walking • Partially equipped • Lift • Cellar 2 m² • Loggia 3 m²PriceCZK 6,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 47 m² se zasklenou lodžií. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Vybíralova, Praha 9 – Černý Most. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v okolí je nákupní centrum Černý Most, školy, školky, lékárny, pošta i zdravotnická zařízení. Dopravní dostupnost je výborná, přímo u domu se nachází autobusová zastávka Bryksova a jen pár minut chůze je stanice metra B – Černý Most. Okolí je bohaté na zeleň, přírodní parky, sportoviště, dětská hřiště i vyhlídky.
Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy a designové obklady a dlažby italské značky Marazzi. Koupelna je vybavena kvalitní sanitou značky Grohe. Součástí je také nová kuchyňská linka, která bude osazena vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.
Dispozičně byt nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s přístupem na lodžii, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. K bytu náleží také komora na patře a sklep v suterénu. V domě je dále k dispozici společná kolárna.
Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je po celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je řešeno centrálně – dálkově. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 4.235,- Kč.
Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, avšak odpovídají úrovni a stylu prováděné rekonstrukce.
Cena zahrnuje kompletní právní servis. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright 2+kk apartment with a total area of 47 m² and a glazed loggia. The apartment is located on the 6th floor of a renovated and insulated panel building with an elevator on Vybíralova Street, Prague 9 – Černý Most. It is suitable both for private living and as an interesting investment opportunity.
The location offers complete civic amenities within walking distance – in the vicinity there is the Černý Most shopping center, schools, kindergartens, pharmacies, a post office, and medical facilities. Transportation access is excellent; right by the building is the Bryksova bus stop, and just a few minutes’ walk away is the B metro station – Černý Most. The area is rich in greenery, natural parks, sports facilities, playgrounds, and viewpoints.
The apartment has just undergone a complete renovation, which included new electrical, water, and waste systems, modern floors, and designer tiling and paving from the Italian brand Marazzi. The bathroom is equipped with high-quality sanitary fixtures from the Grohe brand. It also comes with a new kitchen unit, which will be fitted with built-in appliances from the Gorenje brand with an extended 5-year warranty.
The layout of the apartment features a bright living room with a kitchenette, a separate bedroom with access to the loggia, a bathroom with a shower, a separate toilet, and a spacious entrance hall with plenty of room for storage solutions. The apartment also comes with a storage room on the floor and a cellar in the basement. Additionally, there is a communal bicycle storage room in the building.
The apartment is oriented to the southwest, ensuring pleasant daylight throughout the day. Heating is provided centrally – by district heating. Complete monthly fees to the homeowners' association, including the repair fund, amount to 4,235 CZK.
The photographs are for illustration purposes only and come from another completed project, but they correspond to the quality and style of the ongoing renovation.
The apartment is being sold directly by the owner without commission. The price includes complete legal services. If you are interested in more information or wish to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Listing ID | 919838 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 47 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 30/06/2025 |
| Floor | 6. floor out of 9 |
| Building construction | Precast concrete |
| Heating | Central |
| Price per unit | CZK 148,934 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Loggia balcony: 3 m² | |
| MHD 3 minutes on foot |
| Basement: 2 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
Public transportBryksova
🚶 216 m (3 mins)
Post officePraha 900
🚘 2,943 m (9 mins)
ShopOvoce - zelenina
🚶 109 m (1 min)
BankMONETA Money Bank
🚶 582 m (7 mins)
RestaurantLusi
🚶 455 m (5 mins)
PharmacyBenu
🚘 1,576 m (6 mins)
School
🚘 1,770 m (7 mins)
KindergardenSoukromá MŠ Jahoda
🚶 168 m (2 mins)
Sports field
🚘 3,378 m (9 mins)
PlaygroundJahoda
🚶 176 m (2 mins)
How far to…:
PriceCZK 6,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.