Angeboten wird das auf dem Zanger Berg in Heidenheim in ruhiger waldnaher Lage gelegene 738 m² große Grundstück, welches mit einem Zweifamilienhaus (BJ 1960) mit Anbau zum EG und offenem Kamin und direktem Zugang zum großen Garten sowie einer geräumigen Garage (EG WF 90m², OG WF 65 m² und ausgebautem DG WF ca. 45 m² und vollständiger Unterkellerung bebaut ist. Eine freiberufliche bzw. gewerbliche Nutzung ist zulässig.

Der Erwerber kann ferner auf dem Grundstück nach Abbruch des vorhandenen Bestandes ein großzügig nach individuellen Wünschen geplantes Privatrefugium errichten. 

Er kann auch ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage errichten. Als Beispiel ist beigefügt die  Machbarkeitsstudie eines Architekten, nach welcher eine Gesamt-wohnfläche von ca. 500 m² und eine Bruttogeschoßfläche von ca. 600 m² realisierbar ist. Die Studie umfasst die Entwürfe 1 bis 4, Entwurf 5 (mit/ohne Tiefgarage), Lageplan, Einfacher B-Plan.

Nabízí se pozemek o rozloze 738 m² na Zanger Berg v Heidenheim, situovaný v klidné lokalitě v těsné blízkosti lesa. Na pozemku se nachází dvourodinný dům (stavba z roku 1960) s přístavbou do přízemí, otevřeným krbem a přímým vstupem do velké zahrady, stejně jako prostorná garáž (přízemí o obytné ploše 90 m², patro s 65 m² a zrekonstruované podkroví přibližně 45 m², přičemž nemovitost má úplně vybudovaný sklep). Freiberufní či komerční využití je povoleno.

Kupující může navíc po demolici stávající stavby na pozemku postavit prostorné soukromé útočiště, navržené přesně podle jeho individuálních představ.

Dále má možnost postavit bytový dům jako investiční projekt. Jako příklad je přiložena proveditelnostní studie od architekta, podle které je realizovatelná celková obytná plocha přibližně 500 m² a hrubá podlažní plocha přibližně 600 m². Studie zahrnuje návrhy č. 1 až 4, návrh č. 5 (s/nebo bez podzemní garáže), situační plán a jednoduchý B-plán.

Offered is the 738 m² plot situated on Zanger Berg in Heidenheim in a quiet, forest-adjacent location. It is developed with a two-family house (built in 1960) featuring an extension on the ground floor, an open fireplace, and direct access to the large garden, as well as a spacious garage (ground floor usable area 90 m², upper floor usable area 65 m², and a developed attic with approximately 45 m², in addition to full basement accommodation). Freelance or commercial use is permitted.

Furthermore, the buyer may, after demolishing the existing structure, build a generous private retreat tailored to individual wishes on the property.

Alternatively, a multi-family house may be constructed as an investment. As an example, an architect’s feasibility study is attached, according to which a total living area of approximately 500 m² and a gross floor area of around 600 m² can be realized. The study includes designs 1 through 4, design 5 (with/without underground garage), a site plan, and a simple B-plan.

house for sale, 200 m², Donauschwabenstr. 29, Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg

Listing ID	919171
Land space	738 m²

Usable area	200 m²
Price per unit	€0 / m²

House for sale • 200 m² without real estateDonauschwabenstr. 29, , Baden-Württemberg

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage

	Basement
	MHD 4 minutes on foot