Flat for sale 4+kk • 99 m² without real estateNedvědovo náměstí, Prague - Podolí

Jedinečná nabídka mezonetového bytu 4+kk s terasou ve Starém Podolí – přímý prodej od majitele

Nabízíme místo, které nebude znovu jen tak dostupné. Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji mezonetový byt o dispozici 4+kk a celkové užitné ploše 99 m², situovaný 4 patře tradiční kamenné zástavbě Starého Podolí, na adrese Nedvědovo náměstí, Praha 4. Tato lokalita nabízí atmosféru původní rezidenční čtvrti, kterou na pražském trhu jen tak nenajdete. Byt se nachází v domě se 4 nadzemními podlažími a je situován částečně do klidného vnitrobloku a částečně s výhledem na náměstí. Díky tomu poskytuje klidné, příjemné a zároveň praktické bydlení s dostatkem světla a soukromí.

Dispozice a přednosti bytu:

• Byt má mezonetové řešení s jídelnou propojenou schodištěm do obývacího pokoje, jídelna je propojna s kuchyní.

• Ve spodním podlaží bytu najdete předsíň, pokoj a koupenu s sprchovým koutem a WC.

• V horním podlaží bytu je pak pak galerie, obývací pokoj, propojneý s ložnicí vedle které je koupelna s vanou a odděleným WC.

• Z ložnice je přístup na terasu která má plochu cca 25 m2 a je situována do vnitrobloku.

• Byl je v dobrém stavu a je možné ho začít okamžitě využívat.

• V horní části bytu jsou instalována okna s trojskly ve spodní části jsou pak okna s dvojskly.

• Byt je vytápěn kondenzačním kotlem Junkers.

• K bytu náleží sklepní koje s možností sdílené kolárny.

Lokalita:

• Přímo před domem je nově zrekonstruovaný park, mateřská škola a základní škola,

• V pěší dostupnosti jsou školky, lékárna, kavárny, obchody, zdravotní péče, stanice tramvaje i autobusu.

• Parkování možné přímo před domem nebo v okolních zónách.

Náklady a další informace:

• Měsíční náklady na energie a služby činí cca 6.400 Kč (aktuálně kalkulováno pro 2 osoby),

• Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad.

• SVJ bez komplikací, dluhů. Vše splaceno

• Možnosti budoucí úpravy dispozice nebo rekonstrukce dle vlastních představ