Flat for sale 4+kk • 99 m² without real estateNedvědovo náměstí, Prague - Podolí

Mezonet 4+kk s terasou 25 m² ve Starém Podolí – klid, soukromí a kouzlo původní pražské čtvrti

Hledáte bydlení, které má duši a nebude se opakovat?

Nabízíme vám výjimečný mezonetový byt 4+kk o ploše 99 m², umístěný ve 4. patře tradiční kamenné zástavby na Nedvědově náměstí v srdci Starého Podolí. Tato adresa patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám v Praze – kombinuje klid a atmosféru staré čtvrti s veškerým moderním komfortem.

Byt je částečně orientován do tichého vnitrobloku a částečně s výhledem na náměstí, díky čemuž získáte dostatek světla, klid a pocit soukromí, který ve městě nebývá samozřejmostí.

⸻

Dispozice a výhody:

• Elegantní mezonetové uspořádání: jídelna propojená schodištěm s obývacím pokojem, jídelna přímo navazuje na kuchyň.

• Spodní podlaží: předsíň, pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC.

• Horní podlaží: galerie, obývací pokoj propojený s ložnicí, koupelna s vanou a samostatným WC.

• Z ložnice vstup na terasovou oázu o rozloze 25 m² orientovanou do vnitrobloku – ideální pro relax i rodinná setkání.

• Kvalitní okna – horní část s trojskly, spodní část s dvojskly.

• Vytápění kondenzačním kotlem Junkers – úsporné a efektivní.

• Sklepní kóje + možnost využití společné kolárny.

• Byt je ve výborném stavu, připraven k okamžitému nastěhování.

⸻

Lokalita, která má vše:

• Před domem nově zrekonstruovaný park, mateřská a základní škola.

• V pěší vzdálenosti školky, lékárna, kavárny, obchody, zdravotní péče, tramvaj a autobus.

• Parkování před domem nebo v rezidenčních zónách.

⸻

Další informace:

• Měsíční náklady na energie a služby: cca 6 400 Kč (pro 2 osoby).

• Osobní vlastnictví, bez právních vad.

• SVJ bez dluhů, vše splaceno.

• Možnost dispozičních úprav či rekonstrukce podle vlastních představ.

⸻

Tento byt je ideální pro rodinu, pár i náročného jednotlivce, který hledá kombinaci klidného bydlení, dostatku prostoru a skvělé dostupnosti do centra.

Nenechte si ujít příležitost bydlet v jedné z nejpůvabnějších částí Prahy – Starém Podolí.

📞 Pro více informací a domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte.