Flat for sale 3+kk • 55 m² without real estateV Předpolí, Prague - Strašnice
New
V Předpolí, Prague - StrašnicePartially equipped • Lift • Cellar 2 m²PriceCZK 8,399,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 3+kk o celkové výměře 55 m², umístěný v zrekonstruovaném cihlovém domě v ulici Předpolí, Praha 10 – Strašnice. Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do centra, ideální pro rodinné bydlení i investici. Obývací pokoj je orientovaný do klidné ulice, zatímco dva neprůchozí pokoje jsou situovány do vnitrobloku.
Lokalita nabízí pohodlné spojení MHD – u domu se nachází tramvajová zastávka Průběžná, stanice metra A – Strašnická je dostupná pěšky. V blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, obchody, restaurace i sportoviště. K příjemnému bydlení přispívá i blízkost parků, zejména Malešického a Heroldových sadů.
Byt aktuálně prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nová okna, rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bude také zcela nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Rekonstrukce je realizována s důrazem na kvalitu, funkčnost a nadčasový design. Kupující má navíc možnost do určité míry ovlivnit finální podobu vybavení a přizpůsobit si nové bydlení podle svých představ.
Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva neprůchozí pokoje situované do vnitrobloku. Dále se zde nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Prostorná vstupní chodba nabízí úložný prostor. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m².
Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 5.853,- Kč
Byt je prodáván přímo majitelem, bez provize za zprostředkování. Cena zahrnuje kompletní právní servis včetně přípravy kupní smlouvy a advokátní úschovy.
Fotografie jsou ilustrační a odpovídají kvalitě probíhající rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The owner is directly offering for sale a bright 3+kk apartment with a total area of 55 m², located in a renovated brick building on Předpolí Street, Prague 10 – Strašnice. The apartment is situated in a quiet residential area with excellent access to the city center, making it ideal for family living as well as an investment. The living room faces a quiet street, while the two non-through rooms are oriented towards the inner courtyard.
The locality offers convenient public transport connections – right in front of the building is the Průběžná tram stop, and the metro station A – Strašnická is within walking distance. A full range of civic amenities is available nearby: schools, kindergartens, medical facilities, a post office, shops, restaurants, and sports facilities. The proximity to parks, especially Malešický and Heroldovy sady, also contributes to pleasant living.
The apartment is currently undergoing a complete and high-quality renovation that includes new windows, electricity, water, and waste piping, new flooring, modern Italian Marazzi tiling, and a bathroom fitted with Grohe sanitary equipment. A brand-new kitchen unit equipped with built-in Gorenje appliances with an extended 5-year warranty will also be installed. The renovation is carried out with an emphasis on quality, functionality, and timeless design. Additionally, the buyer will have some influence over the final appearance of the equipment, allowing them to tailor their new home according to their preferences.
The layout includes a living room with a kitchenette and two non-through rooms situated facing the inner courtyard. There is also a bathroom with a shower and a toilet. A spacious entrance hall offers storage space. The apartment also comes with a cellar storage room measuring 2 m².
Heating is provided by central district heating. The total monthly fees to the Homeowners Association, including the repair fund, amount to 5,853 CZK.
The apartment is sold directly by the owner, with no intermediary commission. The price includes complete legal services, including the preparation of the purchase contract and judicial escrow.
Photographs are for illustration purposes and reflect the quality of the ongoing renovation. If you are interested in more information or arranging a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Listing ID | 918047 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | E - Wasteful |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 55 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 24/06/2025 |
| Floor | 1. floor out of 5 |
| Building construction | Brick |
| Heating | Central |
| Price per unit | CZK 152,725 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,399,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.