Gemütliche 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit 46 m² in Wien-Hietzing (1130) steht ab sofort zur Verfügung. Die Mietwohnung wird mit einem langfristigen Mietvertrag über 5 Jahre angeboten und kostet monatlich 896 Euro, wobei die Betriebskosten 80 Euro betragen und die Umsatzsteuer 150 Euro. Eine Kaution von 2689 Euro ist zu hinterlegen. Strom und Gaskosten (Gastherme in der Wohnung) sind separat zu berechnen, da diese sehr individuell entsprechend eigener Gewohnheiten ausfallen. 

Über ein großzügiges Vorzimmer kommt man in einen großen, hellen Raum. Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche und ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Der:die Bewohner:in kann die 46 m² Wohnfläche optimal nutzen und von der guten Infrastruktur des 13. Wiener Gemeindebezirks profitieren.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Althietzing. Alle relevanten Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, insbesondere (Entfernung Fußweg; Quelle: Google Maps):
<500m: Straßenbahn, U-Bahn (U4), Apotheke, Gymnasium
<1km: Supermarkt, Einkaufzentrum, Bäckerei, Bank, Ärztehaus, Volksschule
Das Auhof Center ist nur 6km entfernt.
Die Wohnung hat eine voll ausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ebenfalls passendem Stauraum ausgestattet. Es befindet sich eine Gastherme in der Wohnung, die für sowohl Heizung als auch Warmwasser sorgt.

Pohodlný 1,5-pokojový byt ve starším domě o rozloze 46 m² ve Vídni – Hietzing (1130) je k dispozici ihned. Byt se pronajímá na pětiletou dlouhodobou smlouvu a měsíční nájemné činí 896 eur, přičemž provozní náklady jsou 80 eur a DPH 150 eur. Je nutné složit kauci ve výši 2689 eur. Elektřina a plyn (plynový kotel v bytě) se fakturují zvlášť, jelikož tyto náklady závisí velmi individuálně na osobních návycích.

Přes prostornou předsíň se dostanete do velkého, světlého prostoru. Byt disponuje zmodernizovanou koupelnou a plně vybavenou kuchyní a je opatřen plynovým podlažním topením. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje. Obyvatel(ka) tak může optimálně využít 46 m² obytné plochy a zároveň těžit z dobré infrastruktury 13. vídeňského okresu.

Byt se nachází ve výborné lokalitě v Althietzingu. Všechna důležitá zařízení jsou dosažitelná pěšky, zejména (vzdálenost chůze; zdroj: Google Maps):
• do 500 m: tramvaj, metro (U4), lékárna, gymnázium
• do 1 km: supermarket, nákupní centrum, pekárna, banka, lékařské centrum, základní škola
Centrum Auhof je vzdálené pouhých 6 km.

Byt má plně vybavenou kuchyň s varnou deskou, lednicí a myčkou nádobí a dostatkem úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchou, toaletou a umyvadlem, rovněž s adekvátním úložným prostorem. V bytě se nachází plynový kotel, který zajišťuje jak topení, tak i ohřev teplé vody.

Cozy 1.5-room old building apartment with 46 m² in Vienna-Hietzing (1130) is available immediately. The rental apartment is offered with a long-term lease of 5 years and costs 896 euros per month, with operating costs of 80 euros and a VAT of 150 euros. A deposit of 2689 euros is required. Electricity and gas costs (gas heater in the apartment) are charged separately, as they vary greatly depending on individual habits.

A spacious entrance hall leads into a large, bright room. The apartment features a modernized bathroom as well as a fully equipped kitchen and is equipped with a gas-fired heating system. Additional storage space is provided by a basement compartment. The resident can make optimal use of the 46 m² of living space and benefit from the excellent infrastructure of Vienna’s 13th district.

The apartment is located in an excellent area in Althietzing. All relevant facilities are within walking distance, in particular (walking distance; source: Google Maps):
•

Listing ID	917843
Layout	Studio
Condition	Good
Price per unit	€15 / m²

Usable area	46 m²
Available from	01/07/2025
Floor	Floors not specified

Flat to rent Studio • 46 m² without real estateWien 13. Bezirk Wien 1130

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?