Flat for sale 2 bedroom • 67 m² without real estatePsohlavců, Prague - Braník
New
Psohlavců, Prague - BraníkPublic transport 5 minutes of walking • Partially equipped • Parking • Garage • Cellar 2 m² • Loggia 6.3 m²PriceCZK 8,650,000
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pěkný slunný byt o velikosti 2+1 v osobním vlastnictví, umístěný v klidné části Prahy 4 v zeleni a přitom s výbornou dostupností do centra.
Byt je umístěn ve 2. NP malého bytového domu. Byt má dva pokoje, každý o výměře 20 m² a menší samostatnou kuchyň o výměře 6 m² (s oknem a vestavěnou spíží). Celková výměra užitné plochy činí 60,7 m² (+ 6,3 m² lodžie). V pokojích jsou lakované parkety. Jádro je zděné, WC je samostatné. Úložné prostory v bytě představuje vestavěná skříň a prostorná komora s regály a tyčí na zavěšení oděvů.
Součástí bytu je velkorysá lodžie směřující na jih, která nabízí možnost relaxace či pěstování rostlin. Dále k bytu náleží suchý čistý sklep o velikosti 2 m² v 1. PP budovy. Byt je v dobrém udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Možné jsou i případné úpravy dle vlastních představ. Byt nabízí pohodlné a příjemné bydlení pro jednotlivce, pár nebo rodinu s menším dítětem. Milým bonusem jsou nadstandardní sousedské vztahy v domě.
Energetická třída bytu je zatím E, nicméně v domě je dobře fungující SVJ, které na tento rok plánuje zateplení pláště budovy. Okna jsou plastová. Měsíční poplatky za dvě osoby včetně nákladů na vytápění činí 5.600 Kč.
Byt je s ohledem na svou dispozici a rozměry pokojů je výborný i jako investice na pronájem (v minulosti byl řadu let úspěšně pronajímán).
Byt je bez zástavních práv, věcných břemen a jiných právních závazků. Financování hypotékou je možné.
Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na níže uvedený telefon nebo vyplňte níže uvedený formulář.
Jedná se o přímý prodej od majitele, o služby RK nemáme zájem.
We are pleased to offer you for sale a beautiful, sunny 2+1 apartment in freehold, located in a quiet, green area of Prague 4, yet with excellent accessibility to the center. The apartment is situated on the 2nd floor of a small apartment building. It comprises two rooms, each measuring 20 m², and a smaller separate kitchen of 6 m² (with a window and a built-in pantry). The total usable area is 60.7 m² (+ 6.3 m² for the loggia). The rooms feature painted parquet floors. The core structure is built in masonry, with a separate WC. Storage in the apartment is provided by a fitted closet and a spacious pantry with shelves and a clothing-hanging rod.
One of the apartment’s highlights is a generous south-facing loggia that offers a relaxing retreat or the possibility to grow plants. In addition, the apartment comes with a dry, clean cellar measuring 2 m² on the building’s basement floor. The apartment is well maintained and ready for immediate use, although some modifications according to your preferences are also possible. It provides comfortable and pleasant living for an individual, a couple, or a small family with a young child. An added bonus is the exceptional neighborly relationships within the building.
The apartment’s current energy rating is E; however, the well-functioning homeowners’ association in the building is planning to insulate the building envelope this year. The windows are plastic. Monthly fees for two people, including heating costs, amount to 5,600 CZK.
Owing to its layout and room dimensions, the apartment is also an excellent investment for rental purposes (it was successfully rented for many years in the past).
The apartment is free of any liens, easements, or other legal encumbrances. Financing through a mortgage is possible.
If this apartment has caught your interest, please do not hesitate to write to us or call, and we will be happy to show you everything in person. Viewings are possible by appointment. For more information about this property or to arrange a viewing, please contact us at the telephone number listed below or fill in the form provided below.
This is a direct sale by the owner; we are not interested in brokerage services.
Property characteristics
| Listing ID | 916894 |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Good |
| Ownership | Personal |
| EPC | E - Wasteful |
| Usable area | 67 m² |
|---|---|
| Location | Quiet area |
| Available from | 20/06/2025 |
| Floor | 2. floor out of 5 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 129,104 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² | |
| Parking | |
| MHD 5 minutes on foot |
| Loggia balcony: 6.3 m² | |
| Garage |
What you will find nearby
Public transportZatáčka
🚶 438 m (5 mins)
Post officePraha 418
🚘 1,691 m (4 mins)
ShopBilla
🚶 716 m (9 mins)
BankČeská spořitelna
🚘 1,600 m (4 mins)
RestaurantPizzerie Pepíno
🚶 615 m (7 mins)
PharmacyBonate
🚶 639 m (8 mins)
SchoolZákladní škola Jílovská
🚶 745 m (9 mins)
KindergardenMateřská škola Jílovská
🚶 706 m (8 mins)
Sports field
🚘 1,687 m (3 mins)
Playground
🚶 278 m (3 mins)
How far to…:
PriceCZK 8,650,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.