Flat for sale 2+kk • 53 m² without real estateNovotného, Prague - Hlubočepy

Nabízím k prodeji svuj moderní byt 2+kk (48 m²) s balkonem (5 m²) situovaný v prvním nadzemním podlaží novostavby z roku 2020 na pražském Barrandově. Byt je orientován do tiché části lokality, bez hluku z veřejné dopravy.

Byt je ve výborném stavu bez nutnosti dalších investic.

Byt tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj, který disponuje moderní lakovanou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (trouba, myčka, mikrovlnná trouba, lednice), z ložnice se vstupem na balkon a koupelnou s WC. V koupelně se nachází prostorná vana. Součástí bytu je rovněž komora v bytě a sklep v domě. V rámci podlahové krytiny byla zvolena dřevěná podlaha a dlažba. Okna s trojsklem, elektrickými venkovními žaluziemi a praktickou větrací klapkou pro přirozené větrání. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. K domu byl zpracován energetický štítek s kategorií B, tedy velmi úspornou. Topení je ovládáno mobilní aplikací s možností nastavení časového harmonogramu, což přispívá k úspoře nákladů.

K dispozici kočárkárna, kolárna. Samozřejmostí je výtah, bezbariérový přístup, kamerové zabezpečení a intercom. V objektu jsou rozvody UPC/Vodafone.

Novostavba má svůj zelený odpočinkový vnitroblok, kde je možné si při různých setkáních najít i nové přátele a trávit čas s dětmi.

Přímo u domu se nachází autobusová zastávka „Pražská čtvrť“ a v docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky „Sídliště Barrandov“, „Olgy Scheinpflugové“, odkud se dostanete na stanice metra Smíchovské nádraží, Anděl nebo Budějovická.

V blízkosti se nachází Prokopské údolí a přírodní rezervace Chuchelský háj. Přes silnici od domu je škola a školka. V okolí jsou obchody jako Lidl, Albert, Kaufland a další, dále poliklinika, restaurace a aquapark, jen 5 minut od domu. V budově najdete kavárnu Tomcat Coffee, večerku, kadeřnictví a výdejní místa všech hlavních přepravních služeb (Zásilkovna, Alzabox, Balíkovna atd.) a mnoho dalšího.

Pro všechny aktivní lidi, kteří touží po rovnováze mezi odpočinkem a kulturním životem. Jen pár kroků do přírody a přitom s metropolí u nohou. Díky svým parametrům a umístění je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výborná investice na pronájem.

Zájemci o bližší informace, včetně plánu nemovitosti, výpisu z katastru nemovitostí, či domluvení prohlídky, mě prosím kontaktujte telefonicky nebo písemně.

Interiér bytu je promyšleně navržen a jeho dispozice umožňuje efektivní využití prostoru. Důraz je kladen i na energetickou náročnost, kterou potvrzuje štítek energetické náročnosti budovy třídy B. Nemovitost je nabízena jako osobní vlastnictví a je kompletně vybavená, čímž splňuje nároky na moderní bydlení.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte skrze zprávy nebo komunikační platformu pro domluvení prohlídky.