House for sale 5+kk • 210 m²Hořice, Spálené Poříčí - Hořice, Plzeňský Region

Místo, kde se zastavil čas…

Nabízíme na prodej nově zrekonstruovaný statek uprostřed klidu a krásy přírody.

Hledáte místo, kde se snoubí historie, příroda a prostor pro nové začátky? Nabízíme jedinečný statek na okraji malebné vesničky Hořice – oázy klidu na úpatí Brd, kde žije jen pár stálých obyvatel a kde ticho skutečně léčí. Obec je součástí přírodního ráje v těsné blízkosti CHKO a z jejího okolí se otevírají dechberoucí výhledy až na šumavské vrchy.

Na rozsáhlém pozemku o rozloze 16.105 m² stojí pečlivě obnovené stavení s duší – patrový dům s užitnou plochou 210 m², který prošel rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí. V přízemí vás přivítá velkorysý obytný prostor spojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s kachlovými kamny, jejichž teplo prostupuje stěnami, díky šamotovým výplním trvá akumulace 24 h.

V patře domu jsou tři světlé pokoje a koupelna, v přízemí pak dva další pokoje, velká koupelna a vstupní hala.

Ve sklepě s cihlovou klenbou (25 m²) se nachází úpravna vody ze studny. Nad domem se rozprostírá půda o velikosti 90 m², která přímo vybízí k dalšímu rozšíření obytného prostoru.

Statek je obklopen dvěma studnami s pitnou vodou a odpad je řešen moderním septikem s pískovou filtrací. Na domě byly pouzity velmi kvalitní materiály, obývací část byla postavana jako novostavba včetně základové desky, rekonstrukce proběhla v roce 2024.

Součástí areálu je také prostorná stodola o výměře 720 m², aktuálně využívaná jako dílna, a další oblouková stavba 429 m², která má již schválený projekt konirny a zazemi. Parcela o velikosti 7337 m2 ( nádvoří) nabízí zastavitelnost 30-40 % coz je ideální příležitost pro podnikání, ekologické hospodářství, agroturistiku nebo klidné rodinné bydlení s prostorem pro vlastní projekty.

Klid, ale ne na konci světa.

Spálené Poříčí s veškerou občanskou vybaveností (lékaři, školka, škola, obchody) je jen 10 minut jízdy, Rokycany pouhých 17 km. Plzeň je vzdálena jen půl hodiny autem – a přitom budete žít uprostřed ticha a čistého vzduchu.

Pokud hledáte místo, které má atmosféru, historii a nekonečný potenciál, tento statek vás chytí za srdce. Přijeďte si ho prohlédnout – možná právě tady začíná váš nový příběh.