House for sale 5+kk • 210 m²Hořice, Spálené Poříčí - Hořice, Plzeňský Region

Nabízíme k prodeji mimořádně zajímavou nemovitost, citlivě

zrekonstruovaný statek s číslem popisným 1, ke kterému náleží rozlehlé pozemky. Je umístěný na okraji malebné historické obce Hořice na úpatí Brd, složené pouze ze šesti domů a vzdálené jen 30 kilometrů od Plzně. Obec sousedí s CHKO a nabízí krásné výhledy na šumavské vrchy.

Na pozemku 7.337 m2 je patrový dům s užitnou plochou 210 m2, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí. V přízemí domu je rozlehlá místnost s kuchyní, jídelnou a obývacím prostorem, vytápěným kachlovými kamny, na které jsou napojené stěny se šamotovou výplní k akumulaci tepla a v horních místnostech jsou šamotové radiátory s individuálním ovládáním.

Dále jsou v přízemí 2 pokoje, vstupní hala a velká koupelna.

V patře domu jsou 3 pokoje a koupelna. Suterén domu tvoří sklep o velikosti 25 m2 s cihlovou obloukovou klenbou, kde je umístěna úpravna pitné vody ze studny, umístěné na pozemku a k dispozici je velká půda 90 m2 s možností vestavby.

Na pozemku jsou 2 kopané studny s pitnou vodou a kanalizace je řešena septikem s pískovou filtrací.

Na domě je nová střecha z krytiny Stodo a nově osazená okna a dveře jsou z modřínu.

Na pozemku je také budova o velikosti 720 m2, užívaná jako dílna a oblouková stavba o velikosti 429 m2, se schváleným projektem na úpravu k účelu konírny. Statek je oplocený a zastavitelná plocha nádvoří je 30- 40%.

K nemovitosti náleží další pozemky o velikosti 8.768 m2 a tedy celková plocha pozemku k nemovitosti je 16.105 m2, což představuje potenciál k možnému využití pro podnikatelský záměr.

V dojezdové vzdálenosti 10 minut je Spálené Poříčí, kde je veškerá občanská vybavenost, praktický, dětský a zubní lékař a také MŠ a ZŠ a město Rokycany je vzdálené 17 km.

Součástí nabídky je možnost zajištění financování.