Die zur Untermiete angebotene Werkstattfläche befindet sich in einem modernen Gewerbegebäude in München-Freimann und umfasst ca. 380 m². Sie ist vollständig ausgestattet mit drei Hebebühnen und einem separaten Teilelager. Die Fläche eignet sich ideal für Kfz- oder technische Nutzungen und bietet optimale Bedingungen für Werkstatt- oder Servicebetriebe. Der Zugang erfolgt über eine gesicherte Schleuse mit Rolltoren an Außen- und Innenseite (jeweils ca. 3 m breit, 3–3,15 m hoch). Die lichte Deckenhöhe von ca. 4,20 m ermöglicht eine flexible Nutzung.
Die Immobilie liegt in Freimann – in direkter Nähe zu BMW und zu der Motorworld. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A9 (Richtung Nürnberg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der U-Bahnhof „Freimann“ (U6) befindet sich in fußläufiger Distanz (ca. 5 Minuten). Das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen München in rund 30 Minuten. Auch für LKW ist die Zufahrt möglich.
- Ca. 380 m² Werkstattfläche
- 3 Hebebühnen:
  2x Tragkraft bis 4.000 kg
  1x Tragkraft bis 5.000 kg
- Separates Teilelager
- Epoxidharzboden (robust & pflegeleicht)
- Einfahrt über Rolltor-Schleuse (B 3 m x H 3–3,15 m)
- Deckenhöhe ca. 4,20 m
- Klimaanlage
- Stromversorgung über mehrere 16A und 32A CEE-Steckdosen
- Gute PKW- und LKW-Zufahrt
- Untermiete in AVL-Gebäude

Die zur Untermiete angebotene Werkstattfläche befindet sich in einem modernen Gewerbegebäude in München-Freimann und umfasst ca. 380 m². Sie ist vollständig ausgestattet mit drei Hebebühnen und einem separaten Teilelager. Die Fläche eignet sich ideal für Kfz- oder technische Nutzungen und bietet optimale Bedingungen für Werkstatt- oder Servicebetriebe. Der Zugang erfolgt über eine gesicherte Schleuse mit Rolltoren an Außen- und Innenseite (jeweils ca. 3 m breit, 3–3,15 m hoch). Die lichte Deckenhöhe von ca. 4,20 m ermöglicht eine flexible Nutzung.
Die Immobilie liegt in Freimann – in direkter Nähe zu BMW und zu der Motorworld. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A9 (Richtung Nürnberg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der U-Bahnhof „Freimann“ (U6) befindet sich in fußläufiger Distanz (ca. 5 Minuten). Das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen München in rund 30 Minuten. Auch für LKW ist die Zufahrt möglich.
- Ca. 380 m² Werkstattfläche  
- 3 Hebebühnen:  
  2x Tragkraft bis 4.000 kg  
  1x Tragkraft bis 5.000 kg  
- Separates Teilelager  
- Epoxidharzboden (robust & pflegeleicht)  
- Einfahrt über Rolltor-Schleuse (B 3 m x H 3–3,15 m)  
- Deckenhöhe ca. 4,20 m  
- Klimaanlage  
- Stromversorgung über mehrere 16A und 32A CEE-Steckdosen  
- Gute PKW- und LKW-Zufahrt  
- Untermiete in AVL-Gebäude  

Překlad do češtiny:

Pracovní prostor nabízený k podnájmu se nachází v moderní průmyslové budově v Mnichově-Freimann a rozkládá se na přibližně 380 m². Je zcela vybaven třemi zdvihacími plošinami a samostatným skladovým prostorem na díly. Prostor se ideálně hodí pro automobilové nebo technické využití a nabízí optimální podmínky pro provoz dílen nebo servisů. Přístup je zabezpečený skrze průchozí chodeň s rolovacími bránami na vnější i vnitřní straně (každá o šířce přibližně 3 m a výšce 3 až 3,15 m). Volný výškový prostor stropu přibližně 4,20 m umožňuje flexibilní využití.
Nemovitost se nachází ve Freimannu – v bezprostřední blízkosti BMW a motorworldu. Dopravní dostupnost je vynikající: dálnice A9 (směr Norimberk) je dosažitelná během několika jízdních minut. Stanice metra „Freimann“ (linka U6) je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Centrum města je dosažitelné za cca 20 minut, letiště Mnichov za přibližně 30 minut. Vjezd je možný i pro nákladní vozidla.
- Přibližně 380 m² dílenského prostoru  
- 3 zdvihací plošiny:  
  • 2× nosnost až 4 000 kg  
  • 1× nosnost až 5 000 kg  
- Samostatný sklad na díly  
- Epoxidová podlaha (odolná a nenáročná na údržbu)  
- Vjezd skrze rolovací bránovou průchozí chodeň (šířka 3 m x výška 3–3,15 m)  
- Výška stropu cca 4,20 m  
- Klimatizace  
- Napájení prostřednictvím několika zásuvek 16A a 32A CEE  
- Dobrá příjezdová cesta pro osobní automobily i nákladní vozidla  
- Podnájem v budově AVL

The workshop space offered for sublease is located in a modern commercial building in Munich-Freimann and covers approximately 380 m². It is fully equipped with three lifting platforms and a separate parts storage room. The space is ideally suited for automotive or technical uses and provides optimal conditions for workshop or service operations. Access is via a secured airlock with roller shutters on both the exterior and interior sides (each approximately 3 m wide and 3–3.15 m high). The clear ceiling height of about 4.20 m allows for flexible use.

The property is situated in Freimann – in close proximity to BMW and the Motorworld. Transport connections are excellent: The A9 motorway (towards Nuremberg) is reachable within a few minutes’ drive. The “Freimann” U-Bahn station (U6) is within walking distance (about 5 minutes). The city center can be reached in approximately 20 minutes and Munich Airport in around 30 minutes. There is also access available for trucks.

- Approximately 380 m² of workshop space  
- 3 lifting platforms:  
  2 x lifting capacity up to 4,000 kg  
  1 x lifting capacity up to 5,000 kg  
- Separate parts storage  
- Epoxy resin floor (durable & low-maintenance)  
- Entry via a roller shutter airlock (W 3 m x H 3–3.15 m)  
- Ceiling height of about 4.20 m  
- Air conditioning  
- Power supply via several 16A and 32A CEE outlets  
- Good access for cars and trucks  
- Sublease in an AVL building

non-residential property to rent, 380 m², München, Bavaria

Listing ID	915783
Condition	Good

Land	380 m²
Price per unit	€20 / m²

Commercial property to rent • 380 m² without real estateMünchen Freimann Bayern 80939

Property characteristics

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