Helle, provisionsfreie Drei Zimmer Wohnung in guter Lage zu verkaufen. 
Das Tageslichtbad wurde vor Kurzem saniert, die Wohnung ist gut geschnitten verfügt außerdem über eine Einbauküche und einen Keller. 
Das Haus wird von vielen Eigennutzern bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand, die WEG Rücklage ist gut ausgefüllt.
Die Wohnung ist sehr gut an den ÖPNV angebunden, die Tram Haltestelle Tristanstraße ist nur 300 Meter entfernt. Ebenso die Haltestelle Holzgartenstraße. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Minuten entfernt. 
Die U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz ist auch nur ca. 10 Minuten entfernt.
Außerdem sind es nur wenige Meter zum Naherholungsgebiet Luitpoldhain / Dutzendteich.
Das Tageslichtbad wurde vor Kurzem erneuert, außerdem ist die Einbauküche im Eigentum des Vermieters und im Preis enthalten.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.065 € Monat, die Wohnung ist an eine Azubi- bzw. Studenten WG vermietet. 
Die Bewohner sind sehr zuverlässig und wohnen zum Teil schon seit 2020 in der Wohnung.

Světlý, bezprovisioní třípokojový byt v dobré lokalitě k prodeji.  
Koupelna s denním světlem byla nedávno zrekonstruována, byt má příjemný dispozici, dále je vybaven vestavěnou kuchyní a sklepem.  
Dům je obýván převážně vlastníky a je ve velmi udržovaném stavu, přičemž fond společných výdajů (WEG) je řádně doplněn.  
Byt má vynikající spojení s veřejnou dopravou – tramvajová zastávka Tristanstraße je vzdálena pouhých 300 metrů, stejně jako zastávka Holzgartenstraße.  
Hlavní nádraží je od bytu vzdáleno přibližně 10 minut a stanice metra Maffeiplatz je též asi 10 minut chůze.  
Navíc je to jen pár metrů od rekreační oblasti Luitpoldhain / Dutzendteich.  
Koupelna s denním světlem byla nedávno obnovena a vestavěná kuchyň patří majiteli, je tedy zahrnuta v ceně.  
Měsíční studený nájem činí 1.065 € a byt je pronajímán studentské nebo učňovské sdílené domácnosti.  
Nájemníci jsou velmi spolehliví a někteří bydlí v bytě již od roku 2020.

Hello, commission-free three-room apartment in a good location for sale.
The daylight bathroom was recently renovated, the apartment is well laid out and also features a fitted kitchen and a cellar.
The building is occupied by many owner-occupiers and is in well-kept condition, with the homeowners’ association reserve well funded.
The apartment has excellent public transport connections—the tram stop Tristanstraße is only 300 meters away, as is the Holzgartenstraße stop. The main train station is only about a 10-minute walk away, and the Maffeiplatz U-Bahn stop is also only about 10 minutes away.
In addition, it is only a few meters from the recreational area Luitpoldhain / Dutzendteich.
The daylight bathroom was recently updated, and the fitted kitchen is owned by the landlord and is included in the price.
The basic rent amounts to €1,065 per month; the apartment is rented to a trainee or student shared apartment.
The residents are very reliable and some have been living in the apartment since 2020.

Listing ID	910730
Layout	3+1
Floor	4. podlaží
Age	Over 50 years

Užitná plocha	69 m²
Condition	Good
EPC	E - Wasteful
Price per unit	€3,652 / m²

Flat for sale 3+1 • 69 m² without real estateGuntherstraße 23 Nürnberg Guntherstraße Bayern 90461

Property Characteristics

Additional information

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?