House for sale 5+kk • 180 m² without real estateOřechová, Hřebeč - Hřebeč, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji novostavbu moderního přízemního rodinného domu s dispozicí 5+kk a půdním prostorem, ideální pro rodiny, které hledají komfortní, úsporné a prostorné bydlení. Dům byl kolaudován v roce 2022 a nachází se v klidné lokalitě obce Hřebeč.

Základní parametry:

Podlahová plocha: 180 m²

Užitná plocha: 240 m²

Pozemek: 1128 m²

Cena: 11.990.000 Kč

Odhad nákladů na dokončení:

Oplocení: cca 500.000 Kč

Interiér (koupelna, kuchyně, lišty): cca 350.000 Kč

Technické vybavení:

Fotovoltaická elektrárna 17,44 kWp

Tepelné čerpadlo Atlantic (vzduch–voda) s podlahovým topením

Dvojgaráž s dálkově ovládanými vraty (možno i přes mobilní aplikaci)

Plně klimatizovaný (8 kW)

Retenční nádrž 8 m³ s přípravou na čerpadlo

Příprava pro venkovní žaluzie a kamerový systém

Dispozice domu:

Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 46,1 m²

2 dětské pokoje: 11,2 m² a 11,5 m²

Ložnice se šatnou: 11,6 m² + 5,2 m²

Pracovna: 7,1 m²

2 koupelny (obě s WC): 7,8 m² a 7,6 m²

Spíž: 1,9 m²

Chodba a zádveří: 21,4 m²

Garáž pro dvě vozidla: 42 m²

Terasa: 66,7 m²

Konstrukce a standardy:

Zdivo: zateplená cihla (44 cm + 5 cm izolace)

Okna: plastová, trojsklo

Podlahy: velkoformátová keramická dlažba + laminát

Střešní prostor s výškou cca 1,5 m vhodný jako sklad

Inženýrské sítě:

Městský vodovod a kanalizace

Elektřina: 230 V + 400 V v garáži

Plynová přípojka na hranici pozemku (momentálně nevyužita)

Internet s rozvody po celém domě

Energetická náročnost:

PENB: 130 kWh/(m²·rok)

Průměrné měsíční náklady:

Elektřina: cca 1.000 Kč

Vodné a stočné: cca 1.000 Kč / 2 osoby

Další výhody:

Součástí je pohodlné parkování nejen v garáži, ale i před domem. Dům je připraven pro finální dokončení dle vašich představ, což vám umožní přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu.

Jako přímý vlastník vám nemovitost rád osobně představím a zodpovím jakékoliv dotazy. Pokud vás nabídka zaujala, napište mi zprávu a domluvíme si prohlídku.