House for sale 4+1 • 186 m² without real estateZeyerova, Hradec Králové - Pražské Předměstí, Královéhradecký Region

Prodej rodinného domu v řadové zástavbě - Zeyerova 1473/19, Hradec Králové – Pražské Předměstí – příjemné bydlení na lukrativním místě.

Dispozice 4 + 1 + terasa + balkon s cel. užitnou plochou 186 m2 + garáž 18 m2

• pozemek celkem 307 m² + garáž v řad. stavbě-plocha 20 m2

• Zastavěná plocha a nádvoří (výměra RD s předzahrádkou bez zahrady): 135 m2

Výstavba objektu: 1973

Aktuálně je dům prázdný, sice lze napsat i k užívání, ale s ohledem na dobu od výstavby je vhodné provést jeho modernizaci s výměnou elektroinstalace, vody a kanalizačního potrubí (koupelny nad sebou), lépe i rozvodů topení ( a rozhodnout jestli propláchnout litinové radiátory, nebo výměna). Jinak stavebně a staticky je dům bez problému, bez poruch.

Stav domu, vybavenost:

• RD zateplen v r. 2015

• Střešní Solární ohřev vody (r.2010)

• Plynový kotel Buderus se zásobníkem (stáří cca 15 let) plně funkční

• Vlastní vrt vody k využití pro zahradu, či toalety,...

• Vodovodní přípojka k ulič. řádu, městská kanalizace

• Plyn. přípojka

Aktuální nábytek nejlépe ponecháme zdarma, resp. Nemáme zájem zajištovat likvidaci, je to věcí dohody

•

Dispozice a plochy podlaží

• 1. NP (přízemí) – obývací pokoj, kuchyň, WC, sprch. kout, terasa –

84 m2 zastavěná plocha, užitná plocha: 61 m2 + terasa 12 m2

• 2. NP (1. patro) – tři pokoje, koupelna s vanou, bidet, WC -

68 m2 zastavěná plocha, užitná plocha: 55 m2 + balkon: 6 m2

• 1. PP – suterén (sklep) – pokoj s krbem (někdo ze sousedů využívá např. jako pokoj- ložnici s okny), kotelna s dílničkou, prostorná prádelna, kterou lze využít i jinak, dílna, pod terasou studený sklep, sklad –

89 m2 zastavěná plocha, užit. plocha: 70 m2

Zahrada (ostatní plocha) – výměra: 172 m2-nově zrekonstruovaná zahrada jako okrasná s vlastním zavlažovacím systémem, realizace před 3 lety.

Součástí prodeje i garáž v řadové zástavbě

• cca 100 m od domu viz foto

• stáří: 1975

• výměry: 20 m2 zastavěná plocha, užit. plocha 18 m2

Prohlídky možné po dohodě přímým zájemcům. V případě vašich dotazů neváhejte napsat email.

Cena 10.900.000 Kč, jde o počáteční návrh, realizovaná bude dle nabídek, resp. shody se zájemci.