House for sale 4+kk • 110 m² without real estateK Parku, Nupaky - Nupaky, Středočeský Region

Prodej řadového domu 4+kk(4+1) v Nupakách – pohodlné bydlení kousek od Prahy.Prodej bez

RK.

Nabízíme k prodeji útulný a pečlivě udržovaný řadový dům v žádané lokalitě Nupaky, jen pár minut od Prahy. Výhodou domu je nádherný výhled do parku (stromy a příroda). Dům prodává přímý majitel (cena bez provize RK).

Hlavní informace:

- Celková plocha pozemku domu: 147 m²

- Dispozice: 4+kk (resp. 4+1)

- 3 podlaží – promyšlené rozvržení prostoru, které zajistí soukromí každému členovi rodiny.

Popis domu:

- Přízemí: Prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní na kabáty a botníkem, samostatné WC

s umyvadlem, kuchyň s jídelním koutem a světlý obývací pokoj se vstupem na terasu a

zahradu. Na zahrádce si můžete užívat relaxaci, grilování, pěstování vlastní zeleniny i ovoce

ve fóliovníku nebo instalovat vířivku či menší bazén.

- První patro: Dva pokoje – jeden s vyvýšeným spacím patrem a úložným prostorem, ideální

jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Druhý pokoj také nabízí flexibilní využití. Součástí

patra je také koupelna s vanou, dvěma umyvadly a toaletou, a chodba s další vestavěnou

skříní.

- Podkrovní patro: Prostorný pokoj, vhodný jako hlavní ložnice nebo pracovna.

Parkování:

K domu náleží soukromé parkovací stání přímo před vchodem (nová zámková dlažba), další místa

jsou k dispozici na veřejném parkovišti naproti domu (přes cestu).

Doprava:

Výborná dostupnost – autem do centra Prahy cca 15 minut, do Říčan 7 minut. Zastávka MHD jen 3 minuty pěšky, přímé spoje do Prahy (Opatov) a Říčan.

Občanská vybavenost a okolí:

V Nupakách najdete mateřskou školu, pizzerie, obchůdek s potravinami, kavárnu, pivovar a

společenský dům. Kompletní občanská vybavenost (školy, nákupní centra, služby) je v nedalekých

Čestlicích.

Pro volný čas je v okolí vše, co si přejete: cyklostezky, parky, dětská hřiště, tenisové kurty,

pumptrack, třešňová alej – ideální pro rodiny s dětmi i milovníky aktivního života.

Shrnutí:

Moderní vzhled domu, skvělé dispoziční řešení, příjemné sousedství a poloha na dosah Prahy činí z této nabídky ideální volbu pro pohodlné rodinné bydlení.

Těšíme se na vážné zájemce s předem zajištěným financováním.

 Celková cena:9 900 000 Kč za nemovitost

 Poznámka k ceně: Prodávající si vyhrazuje vybrat kupujícího s nejvyšší nabídkou kupní

ceny.

 Stavba: Cihlová

 Stav objektu: Velmi dobrý

 Poloha domu: Řadový

 Umístění objektu: Klidná část obce

 Typ domu: Patrový

 Podlaží: 2

 Užitná plocha: 110 m 2

 Plocha pozemku: 147 m 2

 Parkování:1

 Datum nastěhování: říjen 2025

 Topení: Lokální plynové (nebo je možnost elektrické lokální, vyřešeno s ČEZ).

 Odpad: Veřejná kanalizace

 Elektřina:230V

 Doprava: automobil, MHD

 Energetická náročnost budovy: Není dodán

 Vybavení: Částečně

 Výtah: Ne

 Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Kontaktovat:

+420 734 719 269 (dostupné od 7.00 do 18.00, v případě nedostupnosti napište SMS a ozvu se

zpět). Realitní kancelářím a makléřům si vyhrazujeme vůbec neodpovídat.