Flat for sale 3+kk • 149 m² without real estatePtašínského, Brno - Ponava, Jihomoravský Region

Novostavba slunného bytu 3+kk se střešní terasou približně 70m2 a přípravou na vířivku, ze které si nový majitel bude moct užívat dechberoucí výhledy na celé Brno.

Byt je v posledním patře 6 podlažního historického domu kompletně po rekonstrukci. V domě je nový výtah.

Střešní terasa je přístupná po točitém schodišti umístěném na balkoně. Je zde možné udělat i venkovní kuchyni a vytvořit neopakovatelné místo k trávení času.

Podlahová plocha 67,85m2, balkon 9m2, sklep 2,4 m2, střešní terasa 70m2, tj. celková plocha 149m².

Exkluzivní lokalita nabízí kombinaci aktivního i klidného bydlení v blízkosti Lužáneckého parku.

Byt je ve vysokém standardu:

- příprava na klimatizace v obytných místnostech

- elektrické podlahové topení s digitálními termostaty v každém pokoji

- videozvonky

- příprava na venkovní žaluzie

- celolakované dveře výšky 2,1m s černými prvky

- masivní dřevěná podlaha v obytných místnostech

- koupelna s vanou + přípravou na pračku i sušičku, samostatné WC

Celý bytový dům je kompletně po rekonstrukci (žádné starosti s rekonstrukcí a investicemi v krátkodobém horizontu):

- nový prosklený výtah

- nové stupačky a všechny rozvody

- nová okna a dveře včetně repasovaných vchodových

- nová střecha

- videozvonky

- zateplená fasáda nástavba a dvůr

= nízký fond oprav 5 Kč/m2

Třída energetické náročnosti B – Velmi úsporná.

Kolaudace a nastěhování v QII/QIII 2025.

(Uvedené výměry a schema bytu jsou orientační a mohou se od skutečnosti mírně lišit)

V domě máme k prodeji i jiné byty.