Flat for sale Studio • 29 m² without real estateOldřichova, Prague - Nusle

Stylové bydlení nebo chytrá investice v srdci Prahy 2 – útulné 1+kk po kompletní rekonstrukci, Oldřichova ulice, ihned k nastěhování

Nabízím ke koupi útulnou a chytře řešenou bytovou jednotku 1+kk o užitné ploše 28,6 m² (podlahová plocha 19,4 m² + patro na spaní 9,2 m²) ve 3. patře cihlového domu v klidné části ulice Oldřichova, na pomezí Nuslí a Vinohrad.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v květnu 2025 – nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, kvalitní dřevěná podlaha s podlahovým vytápěním, LED osvětlení a nábytek na míru s důrazem na maximální využití prostoru a úložných možností. Kuchyňská linka je vybavena novými spotřebiči značky Gorenje (lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba). V šatní skříni je připravena přípojka pro skrytou pračku se sušičkou.

Dominantou bytu je nové velkoformátové špaletové okno s trojskly, orientované do tiché jednosměrné ulice. Zajišťuje dostatek denního světla a zároveň výbornou tepelnou izolaci. Byt je orientovaný na sever – ideální pro ty, kteří ocení příjemnou teplotu i v letních měsících.

Dům je po rozsáhlé rekonstrukci dokončené ve 4. čtvrtletí 2023 – nové stoupačky (elektřina, voda, odpad, plyn), opravené vnitřní prostory, kamerový systém. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m². Na každém patře je navíc společný balkon do klidného vnitrobloku, ideální pro posezení nebo sušení prádla.

Lokalita: Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Svatoplukova je vzdálena pouhých 130 m od domu, centrum Prahy je dostupné během několika minut MHD, na kole nebo i pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází park Folimanka s bohatým sportovním a relaxačním vyžitím. Parkování je možné přímo před domem na modrých zónách pro rezidenty.

Byt je ideální jako investice na pronájem nebo jako startovací bydlení ve vyhledávané lokalitě širšího centra Prahy.

K nastěhování ihned. Prodej přímo od majitele. RK a zprostředkovatelé prosím nevolejte.