Flat for sale 3+1 • 81 m² without real estateFričova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský Region
Don’t miss out
Fričova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský RegionPublic transport 3 minutes of walking • Equipped • Lift • Parking • Cellar 4 m² • Loggia 6 m²PriceCZK 8,490,000
Nabízíme k prodeji byt s dispozici 3+1(celková plocha 81 m²) v klidné části Brna - Žabovřesky. Byt se nachází v prvním zvýšeném patře panelového domu z roku 1970, který je ve velmi dobrém technickém stavu. Je dostatečně vysoko nad úrovní terénu, takže není třeba mít obavy z narušení soukromí či bezpečnosti. Na lodžie proto nejsou potřeba instalovat žádné dodatečné bezpečností prvky.
Dům prošel rekonstrukcí – je zateplený, nova hydroizolace základu, má nová okna, stupačky a zděné jádro, během jehož výstavby proběhla také částečná výměna elektroinstalace. Byt je bezbariérový a díky výtahu dostupný i pro osoby s omezenou pohyblivostí, a to včetně přístupu do sklepa. K dispozici velká sušárna a kolárna/kočárkárna.
Celková plocha bytu činí 81 m², z čehož užitná plocha je 71 m², sklep má rozlohu 4,0 m² a byt disponuje dvěma lodžiemi (každá 3,00 m², jedna z nich prosklená).
Nemovitost je situována v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V blízkosti najdete nákupní centrum Rubín, obchody, lékárnu, školy, školky, dětská hřiště, restaurace a kavárny. Milovníci přírody ocení nedaleký Wilsonův les či Palackého vrch, které nabízejí skvělé možnosti pro relaxaci a procházky. Zastávky MHD jsou v komfortní vzdálenosti a umožňují rychlé spojení do centra Brna. Lokalita nabízí kvalitní infrastrukturu se všemi potřebnými službami.
Byt představuje výbornou investiční příležitost a zároveň je ideálním místem pro klidné a komfortní bydlení v atraktivní části Brna, blízko přírody a současně s perfektní dostupností do centra. Nabízí se k prodeji včetně vybavení, po dohodě možno vyklidit.
Dispozice:
Kuchyň: 10,20 m²
Obývací pokoj: 20,30 m²
Pokoj 1: 14,30 m²
Pokoj 2: 12,00 m²
Koupelna: 2,60 m²
Toaleta: 1,30 m²
Předsíň: 6,00 m²
Šatna: 3,80 m²
Sklep: 4,00 m²
Lodžie: 2 × 3,00 m² (jedna prosklená)
Cena je konečná (žádné další poplatky a provize) a včetně vybavení.
Property Characteristics
| Listing ID | 907070 |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Užitná plocha | 81 m² |
|---|---|
| Location | The quiet part |
| Available from | 19/05/2025 |
| Floor | 1. podlaží z 4 |
| Building construction | Prefab concrete |
| Price per unit | CZK 104,815 / m2 |
Additional information
| Wheelchair accessible | |
| Loggia balcony: 6 m² | |
| Lift |
| Basement: 4 m² | |
| Parking | |
| MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportzáhřebská
🚶 211 m (3 min)
Post officeBrno 16
🚘 1,553 m (4 min)
ShopBilla
🚶 316 m (4 min)
BankRaiffeisenbank
🚘 2,166 m (4 min)
RestaurantRubín
🚶 341 m (4 min)
PharmacyBenu
🚶 538 m (6 min)
SchoolWaldorfská škola Brno
🚶 678 m (8 min)
Kindergarden
🚶 169 m (2 min)
Sports fieldBest Gym Horova
🚘 1,420 m (3 min)
Playground
🚶 148 m (2 min)
How far to…:
PriceCZK 8,490,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.