House for sale 6+kk • 184 m² without real estateDětkovice - Dětkovice, Jihomoravský Region

Nabízím velký, částečně zrekonstruovaný rodinný dům (s užitnou plochou 184m2), zastavěnou plochou 229m2, s velkou zahradou (cca 660m2) a obrovským potenciálem.

Dům se nachází v obci Dětkovice (okres Vyškov) pouhé 4km od sjezdu z D1 (sjezd 236, na Ivanovice na Hané). V Ivanovicích na Haně je taktéž kompletní občanská vybavenost. V 1km vzdálených Švábenicích se nachází škola, školka, obchod, fotbalové hřiště, rybník a několik dětských hřišť.

Velmi příjemná je dojezdová vzdálenost do všech okolních větších měst: Vyškov 13 min. / Brno 35 min. / Prostějov 23 min. / Olomouc 36 min. / Kroměříž 21 min.

Dům je napojený na plynovod (Plynový kotel zajišťuje ohřev teplé vody a vytápění).

Dům je napojený na elektřinu 400V. Rozvody elektřiny jsou v celém domě nové!

Dům disponuje vlastním zdrojem vody. Jedná se o kopanou studnu s dostatkem vody. V případě potřeby je před domem přípojka na obecní vodovod.

Kanalizace je napojena na obecní.

Dům je částečně podsklepený.

V nedávné době proběhla částečná rekonstrukce. Celá levá přízemní část je zrekonstruována kompletně – voda, odpady, podlahy, stropy, stěny, elektřina, okna a mnoho dalšího a jako taková je zcela samostatně fungující jako byt 3+KK s přístupem z průjezdu.

Pravá část domu je zrekonstruovaná pouze částečně. Hlavně tedy druhá koupelna a kuchyně je ve stavu před dokončením. Nicméně 3 pokoje v pravé části vč. 2NP jsou ve víceméně původním, ale hezkém stavu. Zde je prostor pro rekonstrukci 2NP ve smyslu rozšíření do půdních prostor a získání dalších obytných ploch. Celá pravá část má potenciál získat formát samostatného bytu o dispozici 4-5+KK s přístupem z průjezdu.

Dále je zásadní potenciál v možnosti vybudování samostatného bytu na zbývající (převážné) části půdních prostor. Samostatný přístup by mohl být ze strany „vnitrobloku“ zahrady. Odhadovaná dispozice takového bytu je 3+KK.

Celý rodinný dům lze tedy nijak zvlášť složitou rekonstrukcí a dobudováním proměnit v dům o 3 bytech. Tedy má potenciál zajistit budoucímu majiteli stabilní příjem z pronájmu či prodeje bytů.

Kromě domu samotného je součásti prodeje i pozemek o velikosti cca 660m2, který je v současné užíván jako zahrada, ale dle platného územního plánu se jedná o stavební pozemek! Vzhledem k tomu, že na pozemku zahrady stojí stavba „zahradního domu“, který je napojen na elektřinu, opět se nabízí možnost pro přebudování na obytnou plochu, například na byt o dispozici 2+KK.

Před samotným domem je prostor pro parkování až pro 3 auta - návrh na rozšíření dlažby pro parkování na obecním pozemku byl již předjednán na obci. V tuto chvíli se parkuje vlevo na trávě, vpravo na trávě a uprostřed na dlážděném příjezdu.

Zároveň však lze využít průjezdu domu, kterým lze projet skrz dům a využít tak k například k parkování na vlastním pozemku.

Celkově se jedná o příležitost pro investora, který se domu ujme, vybuduje a bude moci zužitkovat několik bytů. (ať už nájmem nebo následným prodejem)

Nebo dům také dobře poslouží větší rodinně, která může mít dost