Flat for sale 3+1 • 65 m² without real estatePaláskova, Prague - Kobylisy

Nabízím k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví v žádané a klidné lokalitě Prahy 8 – Kobylisích, ulice Paláskova, v blízkosti stanice metra Kobylisy s krásným výhledem na Prahu. Tento prostorný a světlý byt se nachází v revitalizované panelové stavbě ve velmi dobrém stavu, v 11. patře (12. nadzemní podlaží) ze 13 pater, s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt je situovaný na jihozápad, podlahová plocha bytu je 65,1 m² + zasklená lodžie 3,4 m².

Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní, podlahová krytina chodby a místností je linoleum v dekoru dřevěné podlahy, na WC a v koupelně je dlažba. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, radiátory napojené na centrální dálkové vytápění.

Vstupní předsíň s chodbou měří 9,3 m2, z chodby je pak dále vstup do komory 3,1 m2, koupelny 3,5 m2, samostatného WC 0,9 m2, pokoje 9,6 m2 a obýváku 16,3 m2. Z obýváku je vstup do 2. pokoje 11,9 m2 a kuchyně s jídelním koutem 10,5 m2. Z kuchyně je vstup na zasklenou lodžii o velikosti 3,4 m2. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a lednicí s mrazákem.

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 6.500 Kč (z toho fond oprav 1.660 Kč) + energie.

Byt lze využít jako investiční, případně je i možné pokračovat v nájemní smlouvě s aktuálně bydlícím a spolehlivě platícím nájemníkem. Pokud si chcete byt pořídit za účelem vlastního bydlení, tak bude byt připraven k okamžitému užívání, nájemní smlouva končí 6. 6. 2025. Nabízí se samozřejmě i možnost vlastních úprav, dle osobního vkusu nového majitele.

Správu domu zajišťuje „Společenství vlastníků “, kteří se o dům velmi dobře starají, pravidelně investují do údržby a modernizace. Dům má novou fasádu a zateplení, v roce 2022 proběhla výměna rozvodů vody, kanalizace a plynu. Energetický štítek budovy je „C“ – úsporný.

V domě je zaveden optický internet. Je možné využívat společný prostor v suterénu sloužící jako kolárna. Parkování je řešeno parkovištěm pro rezidenty před domem.

Dům se nachází 7 minut pěšky od stanice metra Kobylisy, 2 minuty od autobusové zastávky Mirovická. V okolí je veškerá občanská vybavenost - cca 2 minuty od domu supermarket Albert, lékárna, veterinář, restaurace, vinotéka. V dosahu jsou i mateřské a základní školy, Dům dětí a mládeže. Přímo před domem se nachází park a dětské hřiště. V blízkosti je např. Čimický háj, tenisové kurty, Aquacentrum Šutka, koupaliště Ládví, OC Krakov, OC Ládví, OC Letňany.

Velmi doporučuji tento byt i tuto klidnou lokalitu k příjemnému bydlení a s výbornou dostupností do centra Prahy. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, domluvíme se na prohlídce bytu. Realitní kanceláře a makléři, prosím nevolejte!

Právní služby spojené s prodejem nemovitosti mám zajištěné.