Flat for sale 3+1 • 78 m² without real estateLuďka Matury, Pardubice - Studánka, Pardubický Region

Nabízíme jako přímý vlastníci k prodeji krásný, prostorný byt 3 +1 s lodžií o celkové výměře 78 m2 v osobním vlastnictví v klidné lokalitě v Pardubicích – Studánka, sídliště Dubina, v ul. Luďka Matury. Toto sídliště má nejčistší ovzduší ze všech pardubických sídlišť díky Studáneckému lesu. Byt se nachází v 7. patře dvanáctipatrového panelového domu se dvěma nákladními výtahy. Byt je zrekonstruován, má vyzděné jádro. Byt je nevybavený (vyjma kuchyňské linky, sporáku s troubou a myčky nádobí), což nabízí možnost novému majiteli si byt vybavit dle svých vlastních představ. Na podlahách bytu je dlažba (vynikající na údržbu), je bezbariérový, nově vymalovaný, k okamžitému nastěhování. Byt je velmi světlý a slunný. Jídelna, obývák, jeden z pokojů a lodžie jsou orientovány na JV. Přímý sluneční svit je zde do 14 hod., ne déle, což má výhodu v letních měsících a při vysokých teplotách. Další pokoj je orientován na SV (příjemný pro ložnici). Z lodžie (3,5 m2) je krásný výhledem na okolí a Studánecký les (viz. fota v inzerátu), který navazuje přímo na sídliště a láká k vycházkám. Ze strany domu, kde je umístěn tento byt, se nenachází žádná silnice ani parkoviště, pouze cesta pro chodce a cyklostezka. Nestíní zde žádný panelák a je zde velký prostor se stromy a keři. K bytu patří komora (2,7 m2) na patře a sklep (1,4 m2) v přízemí domu. K využití je prostorná sušárna (společná pro patro) a v přízemí domu kolárna. Před vstupními dveřmi do bytu na chodbě je skříň na míru, která je vhodná jako botník. Dům samotný se nachází v klidné oblasti s veškerou občanskou vybaveností, pár kroků od mateřské školy, základní školy (aniž by bylo nutno přecházet jakoukoli silnici), zdravotního střediska, lékárny, obchodů s potravinami a zastávek MHD, kterou se pohodlně bez přestupu dostanete během pár minut do centra města, na vlakové nádraží, na autobusové nádraží a do dalších částí města. Konkrétně na vlakové a autobusové nádraží v Pardubicích byste se přímým spojem měli dostat za 16 minut. Dům samotný prošel v roce 2009 rekonstrukcí - zateplení, nová plastová okna. Vytápění je ústředním topením. Energetická náročnost PENB B. Náklady na užívání bytu jsou velmi nízké. Na bytu neváznou práva třetích osob (hypotéka, exekuce apod.). V případě zájmu poskytneme další informace a bytem vás provedeme.