Flat for sale 2 bedroom • 69 m² without real estateSokolovská, Prague - Libeň
Don’t miss out
Sokolovská, Prague - LibeňLift • Parking • Cellar 5 m² • Loggia 3 m²PriceCZK 9,100,000
Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o celkové ploše 69 m² + lodžie cca 3 m², situovaný v 6. patře ze 7 v cihlovém domě s výtahem. Součástí bytu technická místnost s přípojkami pro pro pračku a sušičku, dvě toalety, zvukově izolované bezpečnostní dveře 3. třídy a moderně dimenzované datové rozvody + dostatečný počet zásuvek. K bytu náleží také nově zrekonstruovaný sklep o výměře cca 6 m². Díky vysokému počtu oken a jihovýchodní orientaci má byt velmi nadstandardní přirozené osvětlení i během zimních měsíců. Byt má vysoké stropy (273cm) se zabudovaným krytalovým topením (vyhřívaná podlaha a strop systémem dálkového topení). Koupelna je vybavena elektrickým podlahovým topením.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí „na cihlu“ v roce 2021 – včetně výměny všech rozvodů, elektroinstalace, podlah a dalších prvků. Okna jsou opatřena zvukově izolačními skly, takže i přes orientaci do ulice je v bytě ticho.
V bytě je instalována rekuperační jednotka s nuceným větráním a HEPA filtrem, nasávání vzduchu je osazeno protipachovým filtrem – ideální řešení pro alergiky, zajišťující dostatek čerstvého vzduchu bez ztráty tepla a nutnosti větrat otevřenými okny.
Na podlahách v pokojích jsou nové dubové parkety, v koupelně a kuchyni epoxid pro snadnou údržbu, v technické místnosti odolná dlažba. Kuchyně a technická místnost mají podlahový odtok pro případ úniku vody z pračky/myčky.
Byt má třífázovou el. přípojku.
Dispozice:
* 2 pokoje
* samostatná kuchyně
* technická místnost (přípojka na pračku a sušičku, umyvadlo, druhá toaleta)
* prostorná chodba
* koupelna s toaletou
Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností
- cyklostezka přímo za domem
- uzamykatelná kolárna s rámem na zamknutí kol v přízemí domu
- v bezprostředním okolí park Podviní vč. několika sportovišť
- tramvajová zastávka přímo před domem
- stanice metra Českomoravská nebo Vysočanská – cca 5 minut pěšky
- parkování ve fialové zóně (rezidenti)
- v těsné blízkosti MŠ, ZŠ, poliklinika
- nákupní centra OC Harfa, Fénix, Lidl, Billa, Albert – vše do 5 minut pěšky
V případě zájmu o další informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na Vaši zprávu!
Property characteristics
| Listing ID | 898557 |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Available from | 01/09/2025 |
| Floor | 7. floor out of 8 |
| Building construction | Brick |
| Age | Over 5050 years |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 69 m² |
|---|---|
| Location | Busy area |
| Condition | After reconstruction |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Heating | Central |
| Price per unit | CZK 131,884 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 5 m² | |
| Parking |
| Loggia balcony: 3 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,100,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.