Flat for sale 3+kk • 56 m² without real estateDonatellova, Prague - Strašnice
New
Donatellova, Prague - StrašnicePartially equipped • Lift • Balcony 2 m² • Cellar 2 m²PriceCZK 9,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 56 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Strašnice, ulice Donatellova. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od srpna 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování od srpna 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.
Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 2 m². Byt je orientován na východ a západ do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.259,- Kč.
Strašnice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A – Skalka i několik autobusových i tramvajových zastávek, které zajišťují rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek i zdravotnických zařízení. Velkou výhodou je také blízkost parků a sportovišť, které nabízejí široké možnosti aktivního trávení volného času.
Díky těmto faktorům jsou Strašnice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Dům disponuje udržovanými společnými prostory, které přispívají k příjemnému bydlení a celkově dobrému stavu nemovitosti.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a 2-bedroom apartment with a kitchenette (3+kk) with a total area of 56 m², situated on the 6th floor of a brick residential building with an elevator in the popular residential district of Prague 10 – Strašnice, on Donatellova Street. The apartment is privately owned and is currently undergoing a complete renovation, with completion scheduled for August 2026, allowing immediate move-in without any further investment. The property also includes a 2 m² cellar storage unit and a 2 m² balcony. The buyer pays no agency commission, and the purchase price includes full legal services. Viewings are available immediately.
The apartment is being completely renovated and will be ready for occupancy from August 2026. The renovation includes new designer flooring, Marazzi wall and floor tiles, new electrical wiring, water and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern kitchen with built-in Gorenje appliances covered by an extended 5-year warranty.
The layout comprises a living room with a kitchenette and access to the balcony, two separate non-walk-through rooms suitable as bedrooms, a children's room or a home office, a spacious bathroom with a walk-in shower and toilet, and an entrance hall with ample storage space. The apartment faces east and west, overlooking a quiet street and surrounding greenery, ensuring plenty of natural light throughout the day and a pleasant living environment.
Heating is provided by district central heating. The building has an Energy Performance Certificate rating of D (Less Efficient). Total monthly service charges payable to the homeowners' association, including the repair fund contribution, amount to CZK 4,259 per month.
Strašnice is one of Prague's most sought-after residential districts thanks to its combination of a quiet atmosphere, abundant greenery and excellent transport links. Within walking distance, you will find the Skalka Metro Station (Line A) as well as several tram and bus stops providing quick access to the city centre and other parts of Prague. The neighbourhood offers complete civic amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens and healthcare facilities. The area is also rich in parks and sports facilities, offering plenty of opportunities for leisure activities.
Thanks to these advantages, Strašnice is an ideal choice both for owner-occupiers and investors, with strong and stable demand for long-term and medium-term rentals.
The building features well-maintained common areas, contributing to a pleasant living environment and the property's overall good condition.
As the renovation is still in progress, the photographs are currently for illustrative purposes only, although they accurately represent the renovation standard. We will be happy to show you completed reference apartments or the renovation progress directly on site.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 17/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1035819 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 56 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 6. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 178,569.64 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 2 m² | |
| Lift |
| Basement: 2 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.