Flat for sale 5+1 • 131 m² without real estate, Schleswig-Holstein

V rodinně přátelské čtvrti Waldgut Hagen / Ahrensburg se na velkém pozemku o rozloze 1500 m² staví dva obytné domy z dřevěné konstrukce s masivním základním patrem. Celkem obsahují 9 obytných jednotek, rozmístěných mezi obě budovy. V předním domě je rovněž malý ateliér, který lze využít jako kancelář, ordinaci apod.

Pro čtyři byty umístěné v zadní budově se nyní hledají kupci. Zadní budova působí jako prostorný dvojdům, avšak navíc disponuje dvěma nově připojenými penthouse byty (2–2,5 pokoje) s velkými střešními terasami.

Velký pozemek je rozdělen uprostřed a zadní budova je podle vyhlášky o rozdělení rozdělena na jednotlivé byty.

Na rozdíl od zadní budovy je přední určena ne k prodeji, ale pro pozdější pronájem.

Obě budovy společně využívají pěší přístupovou osu na severní straně pozemku a parkovací plochy nacházející se v blízkosti silnice. Jinak je každý dům zcela samostatný – má vlastní technické vybavení, vlastní rozúčtování nákladů apod.

Stejně jako naše předchozí projekty se tento projekt vyznačuje moderní, ale zároveň poněkud netradiční architekturou a zároveň splňuje energetickou účinnost podle normy GEG 2024.

Všechny jednotky mají vlastní vstupy zvenčí, což každému obyvateli dává pocit, že vstupuje do vlastního domu. Díky velkým prosklením a prostorně navrženým venkovním obytným prostranstvím vzniká nádherný vztah k okolním volným plochám.

Nabízený rodinně přátelský dvoupodlažní byt o 5 pokojích má, na rozdíl od „běžné“ poloviny dvojdomu, ložnice nikoliv v horním patře, ale v zahradovém podlaží s velkými okny a výhledem do zeleně. Budova tak využívá přirozený reliéf mírně vlnitého terénu ve svůj prospěch. Okolní zahradní plocha je k tomuto bytu přiřazena prostřednictvím zvláštního užívacího práva a může být využívána podle vlastních představ. Při výpočtu celkové plochy nebyl započítán prostor, přístupný pouze tomuto bytu, který může sloužit jako sklad nebo technická místnost – viz půdorys zahradového podlaží.

Nákup dvou nad sebou umístěných bytů by se také skvěle hodil jako rodinný mezigenerační obytný projekt, pokud starší generace je schopná vystoupat po schodech.

A při pohledu do budoucna lze tento velký rodinný byt jednoho dne po podlažích relativně snadno rozdělit na dva byty, pokud nebude celý prostor sám potřebován. Flexibilita a přizpůsobivost aktuální životní situaci je důležitým aspektem v době nedostatku bytů a vysokých cen nemovitostí.

To je klidné a zelené bydlení v obytném prostředí, které je dlouhodobě vybudované a velmi vhodné pro rodiny – v jeho nejkrásnější podobě!

• Mateřské školy, základní školy a střední školy jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole.

• Pro uživatele veřejné dopravy je přímo před domem autobusová zastávka,

• nejbližší stanice metra (U1 HVV) je dosažitelná pěšky za 10 minut,

• k regionální vlakové zastávce Ahrensburg je to asi 1,5 km,

• dálnici A1 lze dojet za pouhé pár minut,

• centrum Ahrensburgu a zařízení pro každodenní potřeby (supermarket, lékař apod.) jsou také v krátké vzdálenosti.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat nezávazně!

V budově je také k dispozici druhá jednotka podobné velikosti (obytná nebo využitelná plocha = 142 m²) a dále dva penthouse byty v prvním patře projektu. Klidně se nás i na tuto nabídku zeptejte!

Ahrensburg je často označován jako „krásná sousedka Hamburku“. Nabízí uvolněnou, maloměstskou atmosféru s přímým a rychlým spojením s metropolí Hamburk, krásné rekreační oblasti včetně historické památky (zámek Ahrensburg) … a nezapomeňme, krátká cesta k Baltskému moři.

Školy, školky, obchody, lékaři … vše potřebné pro každodenní život je k dispozici ve středním městě Ahrensburg se zhruba 35 000 obyvateli. A pokud hledáte něco speciálního, cesta do Hamburku s jeho extrémně širokou nabídkou ve všech ohledech není daleko. Pro potřeby mnoha lidí tedy představuje toto místo „ideální“ lokalitu – uvolněné bydlení v dosahu velké metropole!

Veřejnou dopravou (U1, RE80+RB81) se rychle dostanete do Hamburku a Lübecku. Přípojka na dálnici A1 je vzdálena jen několik kilometrů, takže dojde nejen do okolních měst, ale i k nedalekému Baltskému moři za méně než hodinu autem.

eine neue bauArt-Ahrensburg GmbH

Hansdorfer Strasse 1

22926 Ahrensburg

neue.bauart@gmail.com