House for sale 4 bedroom • 133 m² without real estateJavorová, Pezinok - Pezinok, Bratislavský Region
Javorová, Pezinok - Pezinok, Bratislavský RegionPublic transport 2 minutes of walking • Equipped • Parking • Garage • Balcony 10 m² • Terrace 20 m²Price€490,000
Predám moderný 4 izb. dom v Kučišdorfskej doline v Pezinku, pokojnej bezpečnej štvrti nových domov, len kúsok od jazera a lesov Malých Karpát.
Ideálny nový domov pre mladú rodinu s deťmi ale aj pre aktívny, športovo založený pár.
Len 7 min. autom od centra Pezinka, 36 min. od Bratislavy a pritom v prírode.
Dom je postavený z kvalitných materiálov, napojený na všetky IS + studňa, stojí na samostatnom pozemku 564 m2, s peknou udržiavanou záhradou, izolovaný od susedov vzrastlou zeleňou.
Kolaudácia: 11/2012.
Na prízemí sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, hosťovská izba, menšia kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a 2 x skladový priestor.
Terasa dostupná z obývačky poskytuje príjemné posedenie s výhľadom na záhradu a nerušený relax.
Na poschodí je veľká spálňa, detská izba/pracovňa a kúpeľňa s vaňou a WC.
Dom má celkom 133 m2 (bez garáže, balkóna a terasy).
Parkovanie je bezproblémové - dom má garáž na 1 auto - druhé môže stáť pred ňou na pozemku, resp. aj pred domom.
VÝHODNÁ HYPOTÉKA! Kupujúci, ak sa kvalifikujú svojimi príjmami, môžu prevziať výhodné hypotéky s veľmi atraktívnym úrokom: 1 HÚ splátka 877€ , úroková sadzba 0,99% fix až do 03/2030, 2 HÚ splátka 714 €, úroková sadzba 3,19% fix do 11/2027.
Bývanie v Kučišdorfskej doline poskytne spojenie s prírodou a kvalitný životný štýl:
1. **Blízkosť k prírode**: Kučišdorf je známy svojou malebnou prírodou, lesmi, lúkami a prítomnosťou potoka. Ponúka možnosti na turistiku, cyklistiku, prechádzky či hubárčenie. Môžete tráviť čas v prírode priamo za svojimi dverami.
2.**Tiché a pokojné prostredie**: Lokalita je mimo mestského ruchu, ideálna pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí si cenia kľud a menej rušný život.
3. **Dobrá dostupnosť do Pezinka**: len pár kilometrov od Pezinka - ľahký prístup k mestským službám, obchodom, školám a kultúrnym podujatiam.
4. **Rekreačné možnosti**: cyklotrasy, bežecké trate, turistické chodníky a v zime možnosť bežkovania alebo sánkovania pri priehrade, tiež lyžovanie na blízkej Pezinskej Babe.
V Pezinku sú známe vinárske oblasti - ideálne na vínne cesty a kultúrne zážitky.
5. **Čisté ovzdušie**: ide o vidiecku lokalitu s množstvom zelene, ovzdušie je čisté a zdravé, bez smogu a veľkého znečistenia.
6. **Súkromie a priestor**: viac súkromia a možnosti na pestovanie rastlín, záhradníčenie či relax na vlastnom pozemku.
7. **Pocit komunity**: Menšia komunita v tejto oblasti môže byť výhodná pre tých, ktorí hľadajú priateľské susedské vzťahy.
8. **Dostupnosť kultúrnych a športových podujatí**:
Pezinok ponúka množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí, vrátane vinobrania, divadiel a koncertov
9. **Blízkosť ku Bratislave**: (cca 30 minút autom) je výhodná pre tých, ktorí potrebujú pravidelne cestovať za prácou.
10. **Bezpečné prostredie pre deti**: kľudná lokalita s minimálnou dopravou, deti môžu voľne behať a hra sa vonku.
For sale: a modern, 4-room house in the Kučišdorf valley in Pezinok, located in a quiet, safe neighborhood of new homes, just a short distance from a lake and the forests of the Little Carpathians.
An ideal new home for a young family with children as well as for an active, sporty couple.
Only a 7-minute drive from Pezinok’s center and 36 minutes from Bratislava—all while being immersed in nature.
The house is built with quality materials, connected to all public utilities plus a well, and stands on its own plot of 564 m² with a well-maintained garden, shielded from neighbors by mature greenery.
Occupancy permit: 11/2012.
On the ground floor, there is a living room combined with a kitchen and access to the terrace, a guest room, a small bathroom with a toilet and a shower cubicle, and two storage spaces.
The terrace, accessible from the living room, offers a pleasant seating area with a view of the garden and uninterrupted relaxation.
On the upper floor, you will find a large bedroom, a children’s room/study, and a bathroom with a bathtub and toilet.
The house has a total of 133 m² (excluding the garage, balcony, and terrace).
Parking is easy— the house has a garage for one car, and there is space on the property (or even in front of the house) for a second car.
ADVANTAGEOUS MORTGAGE!
Buyers, if they qualify based on their income, may take over attractive mortgage options with very appealing interest rates:
1st mortgage – installment of €877, interest rate at 0.99% fixed until 03/2030;
2nd mortgage – installment of €714, interest rate at 3.19% fixed until 11/2027.
Living in the Kučišdorf valley will provide you with a connection to nature and a high-quality lifestyle:
1. Proximity to nature: Kučišdorf is known for its picturesque surroundings, with forests, meadows, and a stream. It offers opportunities for hiking, cycling, walking, or mushroom picking. You can spend time in nature right outside your door.
2. Quiet and peaceful environment: The area is away from the hustle and bustle of the city, making it ideal for families or individuals who appreciate calm and a less hectic lifestyle.
3. Good access to Pezinok: located just a few kilometers from Pezinok, you have easy access to urban services, shops, schools, and cultural events.
4. Recreational opportunities: Enjoy cycle paths, running trails, hiking routes, and in winter, opportunities for cross-country skiing, sledding by the dam, or skiing at the nearby Pezinská Baba.
5. Clean air: This rural area, abundant with greenery, offers clean and healthy air free from smog and heavy pollution.
6. Privacy and space: More privacy and the possibility to grow plants, engage in gardening, or simply relax on your own land.
7. A sense of community: The smaller community in this area can be advantageous for those seeking friendly neighborly relationships.
8. Availability of cultural and sports events: Pezinok hosts a variety of cultural and social events, including wine festivals
Property Characteristics
| Listing ID | 895948 |
|---|---|
| Layout | 4 bedroom |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Plot space | 564 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Very economical |
| Užitná plocha | 133 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Separate |
| Available from | 11/04/2025 |
| Condition | Very good |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | €3,684 / m2 |
Additional information
| Balcony: 10 m² | |
| Parking | |
| MHD 2 minutes on foot |
| Terrace/deck: 20 m² | |
| Garage |
What you will find nearby
Public transportKramárka
🚶 201 m (2 min)
Post officePezinok 4
🚘 3,474 m (13 min)
ShopManped
🚘 2,760 m (7 min)
BankPoštová banka
🚘 5,573 m (13 min)
RestaurantPizza Erik
🚘 3,166 m (11 min)
PharmacyNemocničná lekáreň
🚘 1,633 m (6 min)
School
🚘 3,294 m (12 min)
Kindergarden
🚘 5,180 m (12 min)
Sports fieldAreál Zdravia Rozálka Pezinok
🚘 4,357 m (15 min)
Playground
🚘 3,359 m (11 min)
How far to…:
Price€490,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.